Страховка ипотеки не защищает от затопления: отзыв
При оформлении ипотеки каждый заемщик обязан купить страховку недвижимости. Но немногие вникают для чего нужен полис и есть ли от него польза. Рассказываем, можно ли покрыть убытки от залива по страховке.
Содержание статьи:
Обязательно ли страхование в ипотечной квартире
Каждый банк вне зависимости от прочих условий будет требовать страхование имущества, приобретенного на кредитные средства.
Страхование квартир и домов регулируется законодательством. Напомним, что теперь можно страховать ипотеку в компании не из списка, предложенного банком.
Ипотечное страхование и добровольное: в чем разница?
Существует два вида страхования имущества: обязательное ипотечное и добровольное. Оба защитят от затопления, но с одной принципиальной разницей.
Страховка ипотеки покрывает ущерб, причиненный только конструктивным составляющим жилья: стены, окна, пол, двери. Но, как правило, при заливе повреждается отделка и вещи. Поэтому по факту ипотечная страховка в случае затопления оказывается бесполезной, как в отзыве клиентки.
Кроме того, денежные средства по ипотечному полису переводятся на счет банка для погашения кредита.
Добровольное страхование необходимо для защиты ремонта, бытовой техники и электроники, документов и ценных вещей. Этот полис можно приобрести отдельно и сразу при оформлении стандартного ипотечного договора страхования.
Поможет ли ипотечная страховка, если затопили соседи
Формально, в условиях указывается риск затопления, но на практике при заливе квартиры данный риск бесполезен.
Компания не засчитывает ущерб, если повредились обои, натяжной потолок или испортилось напольное покрытие.
Какая страховка поможет от залива ипотечной квартиры
Чтобы компенсация была выплачена лично владельцу квартиры или соседям (а не банку), нужно оформить добровольное страхование недвижимости.
Программа включает защиту не только имущества и отделки в вашей квартиры, но и ответственность перед соседями.
Гражданская ответственность предусматривает покрытие расходов в случае, когда по вашей вине пострадали квартиры соседних жильцов. И это не только риск залива, но и пожар, взрыв и др. происшествия.
Что делать, если затопили квартиру, но она застрахована
Если у вас имеется только ипотечная страховка, по ней все равно нужно обратиться в СК и сообщить о событии. Компания обязана зафиксировать ваше обращение и принять меры в рамках договора.
В случае добровольной страховки в установленные сроки (3 дня) нужно позвонить/написать в компанию. До оценки ущерба нельзя начинать ремонт или устранять последствия, а лучше сфотографировать поврежденное имущество.
После ответа СК необходимо подготовить документы для получения выплаты. В него входит заявление, акт о наступлении страхового события, документы на квартиру.
Сколько стоит страхование квартиры от затопления
Цена зависит от выбранной суммы компенсации. Например, можно застраховать только ответственность перед соседями на 150 тыс. рублей и тогда выплата в рамках этой суммы будет только для соседей. В таком случае страховка обойдется примерно в 1 000 рублей на год.
Если страховать свой ремонт на 150 тыс., то стоимость увеличивается еще на ~ 800 рублей.
Выводы и советы по страхованию квартиры
Отказаться от стандартной ипотечной страховки нельзя, несмотря на то что полис не покроет убытки за поврежденный ремонт.
Следует защитить свое имущество и гражданскую ответственность перед соседями дополнительным страхованием квартиры.
Добровольное и ипотечное страхование не связаны и платятся отдельно. Но иногда можно оформить дополнительную страховку в той же компании, что и ипотечную.