Эскроу-счета можно будет открывать дистанционно — принят важный законопроект
Недавно Госдума приняла важный законопроект, который кардинально изменит процесс покупки жилья в России. Отныне эскроу-счета можно будет открывать дистанционно. Это значительное новшество окажет влияние на рынок недвижимости, упростит процедуру покупки квартир по договорам долевого участия (ДДУ) и сделает покупку жилья более доступной. В этой статье мы подробно рассмотрим, как это нововведение изменит рынок и что следует знать всем участникам.
Что такое эскроу-счёт и как он работает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором замораживаются средства покупателя до момента завершения строительства объекта недвижимости. Деньги поступают застройщику только после регистрации права собственности на покупателя. Эта система широко применяется при покупке квартиры в новостройке по ДДУ, снижая риски как для покупателя, так и для застройщика.
Законопроект: открытие эскроу-счета дистанционно
Принятый законопроект позволяет открывать эскроу-счета без необходимости посещения банка. Ранее покупатель должен был лично прийти в финансовое учреждение для оформления счёта, что добавляло сложности в процесс покупки квартиры. Теперь вся процедура может быть выполнена онлайн, что значительно упрощает жизнь покупателей.
Преимущества дистанционного открытия эскроу-счета
- Удобство — Покупка квартиры становится быстрее и проще. Все документы можно оформить онлайн.
- Безопасность — Благодаря электронной подписи и системе аутентификации исключается возможность мошенничества.
- Экономия времени — Нет необходимости планировать визит в банк, все можно сделать в удобное время.
- Ускорение сделок — Быстрее открывается эскроу-счет, что положительно сказывается на сроках завершения сделок.
Электронная подпись и система аутентификации
Дистанционное открытие эскроу-счета становится возможным благодаря использованию электронной подписи. Покупателю необходимо иметь квалифицированную электронную подпись, которая подтверждает его личность и обеспечивает безопасность сделки. Также применяется государственная система идентификации и аутентификации, что позволяет точно установить личность клиента.
Как это повлияет на рынок недвижимости?
Нововведение позитивно скажется на всех участниках рынка. Застройщики смогут оперативнее получать финансирование на свои проекты, а покупатели быстрее заключать сделки. В свою очередь, это приведет к увеличению спроса на жилье в новостройках, особенно на фоне доступных ипотечных программ и государственной поддержки.
Изменения для застройщиков
Для застройщиков этот законопроект открывает новые возможности. Теперь они смогут быстрее привлекать покупателей и сократить сроки реализации объектов. Это повысит доверие на рынке недвижимости и обеспечит стабильное поступление средств на завершение строительных проектов.
Упрощение процесса покупки жилья по ДДУ
Покупка квартиры по договорам долевого участия станет проще и безопаснее. Отсутствие необходимости посещать банк лично позволяет покупателю сократить количество шагов, необходимых для оформления сделки. Важно отметить, что этот законопроект значительно снижает бюрократические барьеры для обеих сторон сделки.
Риски и меры безопасности
Хотя дистанционное открытие эскроу-счета имеет множество преимуществ, важно помнить о возможных рисках. Основной из них — мошенничество в интернете.Однако современные системы защиты, включая электронную подпись и аутентификацию, сводят этот риск к минимуму. Банки обязаны обеспечить высокий уровень безопасности таких сделок.
Принятый законопроект об открытии эскроу-счетов дистанционно — это важный шаг на пути к упрощению и ускорению сделок на рынке недвижимости. Это не только облегчает покупку квартиры в новостройке, но и создает дополнительные стимулы для участников долевого строительства. Нововведения особенно актуальны для тех, кто стремится купить квартиру по ДДУ, а также для застройщиков, которым важно оперативно получать средства на реализацию проектов.
Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45