Как оформить ипотеку и покупку квартиры через сервис Домклик: пошаговая инструкция

Время — ценнейший ресурс для современного человека. Мы живём в эпоху бурного ритма жизни, информационных перегрузок, многозадачности, а книги по тайм-менеджменту разлетаются как горячие пирожки. И когда перед человеком встаёт такая масштабная задача, как покупка квартиры в ипотеку, возникает естественное желание минимизировать затраты личного времени и сил. Можно обратиться к финансовому брокеру или риелтору, воспользоваться банковскими онлайн-сервисами. Один из сервисов-помощников — Домклик, с которым я недавно познакомился. Поскольку в будущем я сам планирую брать ипотеку, то решил изучить его возможности.

Домклик предоставляет весь спектр услуг, которые потребуются при оформлении ипотечного кредита:

Но как проходит этот процесс, что нужно делать покупателю, на какие кнопки нажимать? Давайте пошагово разберём, как оформить ипотеку через Домклик.

Подготовка к покупке

● Первый шаг — регистрация на сервисе. Она предельно проста: достаточно войти на сайт или в приложение Домклик по Сбер ID. Другой вариант — вход по номеру телефона с подтверждением по sms.

Впрочем, при оформлении ипотеки через Домклик в Сбербанке идентификационный номер в любом случае появится (если покупать прежде не пользовался услугами банка). И в раздел личного кабинета клиент уже будет входить по Сбер ID.

● Второй шаг — предварительные расчёты с помощью ипотечного калькулятора. Планируя взять ипотеку, можно «поиграть» с калькулятором, прикидывая размер ежемесячного платежа в зависимости от стоимости жилья, первоначального взноса, срока кредитования и дополнительных услуг, в том числе снижающих ипотечную ставку в Сбербанке.

● Третий шаг — выбор жилья. Домклик — сервис с самой большой в России базой объявлений от застройщиков и частных собственников. Но быстро подобрать подходящий вариант на первичном или вторичном рынке несложно — в этом помогают умные фильтры. Можно задать более десятка параметров для поиска квартиры на Домклике, в том числе:

У каждого лота на платформе — своя страница с подробным описанием и фотографиями, зачастую прилагается и схема планировки.

● Четвёртый шаг — предварительный подбор ипотечной программы. Домклик работает со всеми актуальными программами в России. Онлайн-заявку можно отправить как на одну из программ (например, льготную семейную ипотеку), так и на все сразу.

Оформление ипотеки через Домклик

● Пятый шаг — заполнение заявки на ипотеку. Одно из ключевых преимуществ сервиса — возможность отправить документы без визита в банк. Итак, как подать заявку на ипотеку через Домклик и сколько на это потребуется времени? Как правило, не более пяти минут. Для клиента Сбербанка оптимальный способ — подать заявку через СберБанк Онлайн. Можно также использовать Госуслуги. Ну и на тот случай, если нет соответствующих аккаунтов, можно заполнить анкету вручную и прикрепить фотографию разворота паспорта.

● Шестой шаг — предварительное одобрение. Уже через 2-4 минуты от Сбербанка придёт ответ: какие ипотечные программы доступны клиенту и на какой кредитный лимит он вправе рассчитывать. Теперь можно точно определить, какое жильё покупать, сколько денег брать у банка, — и подавать документы.

Чтобы принять окончательное решение, подготовиться к сделке и подписать кредитный договор, у клиента будет 90 дней.

● Седьмой шаг — отправка документов. Домклик поможет и в этом: сервис подскажет, какие документы нужно собрать и загрузить на сервис для отправки в банк. Что делать дальше, покупая квартиру в ипотеку через Домклик:

Если квартира от застройщика, то документы на недвижимость предоставит сама компания.

● Восьмой шаг — проверка документов и заключение договора. Перед тем, как бумаги отправятся на рассмотрение в банк, специалисты Домклика проверят, все ли нужные документы загружены и нет ли явных препятствий для сделки. Если берётся «вторичка», сервис в течение нескольких дней проведёт оценку недвижимости — это одно из банковских требований при оформлении ипотеки. Желающие могут заказать оценку юридических рисков с гарантией компенсации (при утрате права собственности Сбербанк полностью закроет ипотеку). Также специалисты сервиса готовы помочь в подготовке договора купли-продажи.

● Девятый шаг — подписание кредитного договора. После проверки документов банк выносит решение — и приглашает клиента в офис для подписания кредитного договора. Время покупатель выбирает сам — приходит, когда ему удобно. Для тех, кто берёт ипотеку через Домклик, этот визит может быть вообще единственным при оформлении покупки. Ведь регистрация сделки доступна онлайн.

● Десятый шаг — выдача кредита и регистрация сделки. И вот, наконец, заключительный этап: подписание договора купли-продажи. Его можно подписать удалённо, с помощью услуги электронной регистрации сделки, что особенно удобно, если покупатель и продавец находятся в разных городах. После регистрации сделки в Росреестре (куда тоже ехать не нужно) покупатель получит документы о переходе права собственности, а продавец — деньги, которые ему перечислит банк.

Дополнительные возможности сервиса Домклик

На платформе есть ещё ряд услуг, которые помогают экономить время, а иногда и деньги.

● Оформление страховки. Страхование недвижимости — обязательное условие для ипотеки. Платформа предлагает свой ипотечный продукт — «Домклик Плюс», позволяющий снизить ипотечную ставку в Сбербанке, а также получить дополнительные привилегии.

● Онлайн-консультации. В любой момент, — изучая условия ипотечных программ, подбирая недвижимость, отправляя документы и т. д., — пользователь сервиса может обратиться с вопросами к ипотечным специалистам Домклика.

● Управление ипотекой. Когда квартира куплена, у новосёла появляется в личном кабинете особый раздел — «Обслуживание ипотеки». Там без визитов в банк можно получать справки, продлевать страховку. Есть в этом разделе и специальный калькулятор досрочного погашения, точно показывающий, как будет уменьшаться срок или платёж при внесении той или иной суммы.

Домклик — это ипотека под ключ?

Пожалуй, можно сказать и так. Оформление ипотеки через Домклик подразумевает десяток шагов, причём пройти практически весь путь можно не выходя из дома (такой вот каламбур). Все процессы цифровизированы, кроме личного визита в банк для подписания кредитного договора. Это действительно экономит время.

А уж как этим временем распорядиться — потратить на отдых, на обучение, а возможно, даже монетизировать, — каждый решает сам.