Банки шокировали клиентов, введя новые условия выдачи ипотеки

Банки приостановили выдачу обычной ипотеки в начале октября из-за ужесточения требований Центробанка.
Центробанк отменил ограничения, но ситуация с ипотекой в последние месяцы мало изменилась.
С 1 октября Центробанк изменил требования к предельному значению полной стоимости кредита (ПСК).
В результате кредитные учреждения объявили новые условия для выдачи ипотеки.
Часть банков, такие как "Сбер", ВТБ, Альфа-Банк, ввели обязательное субсидирование выдаваемых "рыночных" кредитов застройщиками.
ПСК - это сумма расходов за весь срок действия кредита, включая процентную ставку, базовый долг, дополнительные платежи, комиссии, страховки.
Предельная ПСК не должна превышать на треть средний процент по рынку за период двумя кварталами ранее.
Рыночные ставки уперлись в верхнюю границу требований ЦБ к предельной полной стоимости кредита, поэтому банки выдавали ипотеку только с субсидией от застройщика.
Введение комиссии для застройщиков ведет к подорожанию квартир примерно на 10%.