Что происходит с семейной ипотекой в 2024 году и чего ждать?

Я Мария, помогаю людям купить квартиру в Москве. С 1 июля 2024 года довольно сильно поменялись условия льгот на покупку недвижки в Москве, в статье расскажу что произошло с семейной ипотекой.

Семейная ипотека остаётся одной из ключевых мер поддержки семей с детьми при покупке жилья, однако в июле произошли важные изменения.

Теперь программа доступна только для семей с детьми младше 6 лет или с детьми с инвалидностью. Это существенно ограничивает возможности москвичей, так как банки ужесточили условия и лимиты на выдачу ипотек.

В регионах ситуация стабильнее, где семейная ипотека продолжает стимулировать спрос. В результате ожидается рост цен на региональную недвижимость и коррекция на столичном рынке.

Семейная ипотека до 2024 года была доступна для семей с двумя и более детьми, но сейчас её условия стали более жёсткими. Это вызвано ростом ключевой ставки Центробанка, что заставляет правительство пересматривать льготные программы из-за увеличившихся бюджетных расходов на их субсидирование.

Новые условия предполагают, что только семьи с ребёнком младше шести лет или с инвалидностью могут рассчитывать на льготную ипотеку.
Важно также отметить, что в некоторых случаях банки повышают первоначальный взнос до 50%, что делает программу менее доступной для семей.

Москва уже сталкивается с сокращением доступных программ, что может привести к снижению спроса на новостройки и росту интереса к вторичному жилью. При этом премиальный и бизнес-класс остаются устойчивыми.

В регионах, напротив, продолжается активная поддержка спроса через семейную ипотеку, что может привести к увеличению цен на жильё за пределами столицы.

Если вы планируете воспользоваться семейной ипотекой, это стоит сделать как можно скорее. Застройщики могут предложить выгодные условия рассрочки или специальные программы на фоне высоких процентных ставок.