Строительный юрист, руководитель Контрактики. Делюсь опытом по применению законов в строительстве — советы, лайфхаки и инсайды.
В строительном подряде заказчик платит не за старания, а за результат. В том числе в подряде на выполнение проектных и изыскательских работ.
Результатом выполнения работ по изысканиям и проектированию является документация, годная к использованию для выполнения строительных работ. В случаях, когда проектная документация подлежит обязательной провер…
По сути это одно и тоже – стоимость работ и затрат, которые не были предусмотрены сметой. Но в практическом применении отличия все же есть:
Видели новость про законопроект №779131-8 об усилении ответственности СРО? Обсуждалось это уже давно и как бы даже не новость. Но один момент привлек мое внимание. Вернее то, как это было подано в СМИ и соцсетях. Говорилось о том, что за получение отрицательного заключения экспертизы проекта ГИП может быть исключен из НРС.
Согласитесь, текущий ремонт по масштабу и стоимости бывает вполне сопоставим с капитальным. Да и для того, чтобы правильно отнести работы к текущему или капитальному ремонту иногда нужно постараться. Например, Правительством РФ установлены даже специальные случаи, когда замена и восстановление отдельных элементов строительных конструкций, элементов…
Для любого подрядчика попадание в реестр недобросовестных поставщиков - тема крайне неприятная, а в ряде случаев, даже фатальная для бизнеса в целом. Как правило, те, кто работает с госзаказом, в основном с ним и работает. А тут бац, и - на тебе, сиди два года без новых контрактов.
Иски о неосновательном обогащении подрядчика чаще всего поступают в суды от заказчиков по государственным и муниципальным контрактам. Там, где подрядчик настаивает на экономии, заказчик видит неосновательное обогащение. Причем сам заказчик, возможно, ничего такого и не хотел бы видеть, но здесь ему сильно «помогают» органы финансового контроля. Поэ…
Когда речь идет о строительных спорах, зачастую решающую роль играют результаты судебной экспертизы. Ведь судьи не являются специалистами в области строительства, сметного дела, а также иных сфер, требующих специальных познаний. Однако нередко эксперты выходят за рамки своих компетенций, предоставляя не технические, а правовые оценки. И тут начинаю…