Недвижимость в Турции - будет ли дорожать и каковы тенденции в 2023 году?
Что принес 2022 год?
Перед тем как делать прогнозы на текущий 2023 год, необходимо обратить внимание на события 2022 года. За минувший год уровень инфляции превысил отметку 80%, а объекты недвижимости подорожали на рекордных 200%. Подобные факты стали толчком для многих граждан к покупке недвижимости с целью сохранения личных средств. Несмотря на повышенный спрос, количество сделок среди местного населения за 2022 год на 0,4% меньше, чем за 2021.
Ситуацию скорректировали иностранные инвесторы, доля которых на рынке выросла с 3,8% до 4,5%. Однако после наплыва иностранных резидентов, правительство пересмотрело условия выдачи гражданства, подняв порог инвестиционного входа с 250 000 $ до 400 000 $. С целью оформления ВНЖ уже недоступны десятки районов, где доля иностранных граждан более 20% от общего количества жителей.
Нововведения и что можно ждать?
Учитывая повышенный спрос на турецкую недвижимость среди иностранцев, вполне вероятным ждать повышение инвестиционного входа с 400 000 $ до 750 000 $. Допускается увеличение инвестиционного порога для оформления ВНЖ. Пока власти не меняли порог стоимости недвижимости для получения турецкого паспорта, но внесли коррективы в условия получения. С 01.01.2023 заработало требование: “1 объект = 1 сертификат”.
Все сделки должны быть зафиксированы в едином договоре и купить жилье можно только у граждан Турции. Не стоит забывать о ряде политических и экономических событий, влияющих на рынок недвижимости. Ожидается, что после выборов президента в мае, доля допустимого количества иностранцев для одного района снизится с 20% до 10%.
Недвижимость Турции – что ждет рынок в текущем году?
Стабильный миграционный процесс, бурное развитие и улучшение инфраструктуры в Турции, выросший уровень мировой инфляции в мире – совокупность вышеперечисленных факторов свидетельствуют о том, что цена на недвижимость будет неуклонно расти.
Развитие туристической отрасли приводит к появлению новых вилл, отелей, комфортабельных жилых кварталов. Современные апартаменты отличаются повышенной функциональностью и комфортабельностью. Покупка квартиры в подобном комплексе – выгодная инвестиция, поскольку о высокой ликвидности турецких апартаментов известно каждому инвестору.
Стоит отметить, что один из наиболее ценных туристских ресурсов – земля. Учитывая, что доля земельных участков, пригодных под постройку, неукоснительно сокращается, можно смело предполагать стремительный рост цен на недвижимость. Аналитики прогнозируют, что к концу 2023 года основная часть объектов подорожает минимум на 50% (все зависит от класса объекта, местоположения и других факторов).
Динамика подорожания недвижимости подкреплена следующими факторами:
- высокий спрос на комфортабельное жилье (для личного пользования и инвестирования);
- повышение себестоимости строительства;
- активное развитие инфраструктуры городов.
Вложение в турецкую недвижимость – это не только возможность получить новое гражданство и переехать в развитое государство. Это прекрасный шанс сохранить и приумножить личный капитал, вложив его в перспективный объект недвижимости.
Если вы планируете купить недвижимость в Турции, но не знаете, с чего начать, как выбрать объект, как решать сопутствующие вопросы по оформлению купли-продажи, специалисты международной компании GARANT. IN готовы прийти на помощь. Мы работаем только с проверенными застройщиками и агентствами – поможем подобрать недвижимость, подходящую под цели и бюджет клиента. Организуем выезд на локацию или пришлем подробное видео с объекта, поможем с оформлением сделки, подачей документов на гражданство и решением других важных задач. С нами вам не нужно тратить драгоценное время, силы и ресурсы.
👥 Хотите обсудить свои цели со специалистами в области иммиграции? Обратитесь в международную компанию garant.IN. Мы готовы оказать профессиональную помощь в любых вопросах, связанных с получением статуса ВНЖ и гражданства за рубежом, чтобы сэкономить ваш бюджет и нервы.
Узнать подробнее о получении ВНЖ и гражданства в странах по всему миру вы можете здесь: Telegram | Сайт