Как спастись от инфляции?
Инвестиции в недвижимость – прекрасная возможность не только сохранить накопленные средства от обесценивания, но и получать стабильный доход. Распоряжаться имуществом можно на свое усмотрение – пользоваться лично или сдавать объект в аренду. Какой бы вариант вы не выбрали, инвестиции в недвижимость это всегда выгодно. Помимо удачного капиталовложения, владелец объекта может получить дополнительное преимущество – новый миграционный статус: ВНЖ, ПМЖ и даже гражданство.
Специалисты миграционного агентства GARANT.IN подробно изучили рынок недвижимости разных стран и готовы дать полную информацию.
Кипр
Кипр привлекает резидентов других стран высокой доходностью и стабильным ростом цен на недвижимость. Инвестируя в местные объекты от 300 000 €, заявитель получает не только ликвидную недвижимость, которая приносит стабильные 6-7% годовых, но возможность получить ПМЖ за инвестиции. Сохраняя недвижимость и придерживаясь других условий программы, через 5 лет можно подать документы на гражданство Кипра.
С 2020 года спрос на недвижимость в крупных городах островной страны растет. Пафос, Ларнака, Лимассол, Айя-Напа – в любом из этих городов коммерческие и жилые объекты неизменно дорожают с каждым годом. Покупка недвижимости на Кипре – это превосходная возможность стать в будущем гражданином ЕС и выгодно вложить деньги. Статистика свидетельствует – рынок недвижимости Кипра один из наиболее безопасных для инвестирования. Стремительно уменьшающееся количество свободных участков под застройку и высокий спрос на недвижимость Кипра делают местные объекты одними из наиболее популярных среди инвесторов.
Турция
Турецкая Республика – еще одно топовое направление для инвесторов, желающих не только сохранить деньги от обесценивания, но и получить новый статус за инвестиции:
- ВНЖ – инвестиции от 50 000 $ в объекты малонаселенных городов/ от 75 000 $ в объекты густонаселенных городов.
- Гражданство – инвестиции в объект стоимостью от 400 000 $.
Только за прошлый год недвижимость в Турции подорожала в среднем на 200% – это весомый аргумент инвестировать в жилой или коммерческий объект. Эксперты прогнозируют, что до конца года турецкая недвижимость станет дороже минимум на 50%. Почему? Уменьшение количества районов, доступных иностранцам, снижение количества участков под застройку, рост популярности программы инвестирования среди иностранных инвесторов.
Купив сегодня объект в Турции, можно рассчитывать на 4-6% годовых прибыли (все зависит от вида объекта и его местоположения). Купив недвижимость в Турции, можно доверить управление объектом специализированной компании. Собственник оплачивает услуги фирмы, а она в свою очередь, берет на себя все заботы о недвижимости – оплачивает счета, ищет арендаторов и др.
Италия
Рынок недвижимости Италии всегда отличался стабильностью даже в сложные времена пандемии 2020 или кризиса 2008 года. Ежегодно владелец объекта в Италии мог рассчитывать на 5-7% годовых. Начало 2023 года принесло спад на рынке недвижимости и впервые за много лет цены на объекты немного снизились. Учитывая низкую волатильность рынка, сейчас самое время покупать объекты жилой и коммерческой недвижимости для инвестирования. Покупка объекта не дает право получить ВНЖ Италии за инвестиции, но будет весомым плюсом при рассмотрении дальнейшего заявления на изменение статуса. Владение недвижимостью (или долгосрочная аренда) – обязательное условие для тех, кто подает документы на оформление ВНЖ ФНЛ.
Еще один способ выгодно разместить накопления в Италии – вложиться в “дома за 1 евро”. Это заброшенные объекты архитектуры, требующие глобальной реставрации и ремонта. Вложить в такой дом необходимо не менее 150 000 € и закончить все работы в течение 3-х лет. Преимущество для инвестора: он может не вкладывать все деньги сразу, а разбить их на равные доли и тратить равномерно.
Франция
Еще один европейский рынок недвижимости, отличающийся устойчивостью – французский. Эксперты сравнивают его с морозильником. Деньги, вложенные в недвижимость Франции, точно будут в сохранности. В зависимости от элитности объекта и его местоположения, недвижимость во Франции может принести владельцу 3-7% годовых. Инвестиция сюда – это долгосрочный проект, идеально подходящий для сохранения капитала от инфляции.
Покупка недвижимости во Франции не позволяет автоматически получить ВНЖ за инвестиции, но позволит оформить мультивизу и будет важным преимуществом при дальнейшем рассмотрении кандидата.
Какой способ инвестирования наиболее оптимальный? Все зависит от запроса и бюджета инвестора. Специалисты лицензированного агентства GARANT.IN готовы оказать всестороннюю помощь в этом вопросе – посоветовать направление, подобрать программу участия, выбрать и оформить объект, решить сопутствующие вопросы.
Если вам необходима квалифицированная помощь, быстрое получение ВНЖ, любое юридическое сопровождение – обращайтесь к специалистам миграционного агентства GARANT.IN.