Тип жилья, которое подешевеет первым

Сначала начнет снижаться стоимость именно вторичной недвижимости.

На вторичное жильё не распространяются меры господдержки, что на фоне дорожающей ипотеки повлечет за собой сокращение спроса. Единственное что сейчас может удержать цены на вторичном рынке это Отбасы Банк.

Стоимость вторичного жилья, зачастую устанавливается на уровне, не соответствующем реальным параметрам и это привело к росту цен на вторичное жильё +43% с июня 2021 года, тогда как ценообразование на новостройки "подчиняется определенным закономерностям" и ввиду удорожания строительных материалов, рабочей силы, инфляции набрало всего до 25%.

Вторичное жилье часто представляет собой варианты с более низкими характеристиками, где зачастую требуется делать ремонт, отсутствуют блага которыми оснащены современные жилые комплексы начиная от спуска детской коляски и других грузов, безопасности, парковки и так далее.

Но ввиду того что сейчас вводят жёсткие ограничения на строительство в г Алматы, многие застройщики начнут все сильнее заглядывать в области и другие регионы, это по крайней мере не даст остыть вторичному рынку г Алматы который занимает по оценочному взгляду 70% - 80% всех сделок города.

Сейчас перспективными в плане строительства можно назвать Алматинскую, Акмолинскую области. Из регионов Шымкент, Туркестан, Атырау, Актау. На севере много желающих и готовых к покупке, но там есть свои ограничения которые усложняют процессы.