Alexander Clever
Да, это грубая оценка. Тут многое зависит от качества новых и старых домов, планировки и т.д. К тому же нужно учесть износ ремонта, который за 20 лет два раза должен обновиться, чтобы поддерживать рыночную стоимость квартиры.
Да, эта пословица тоже в какой-то мере отражает суть понятия "полезность".
Да, вы правы - хватит одного раза. Это эффект "черного лебедя" или "длинных хвостов" распределения Гаусса или "огненные реки". Можно называть как угодно. Я и не спорю с тем, что это есть. Только вот многие взяли привычку предсказывать такие события, а это ведь практически невозможно. Поэтому я предпочитаю даже не пытаться прогнозировать такие события, но пытаться быть к ним хоть как-то готовым. А, вообще, статья немного о другом была=)
Есть расхожая фраза в инвест-мире "на сей раз все будет по-другому". Ее повторяют как мантру все "приспешники апокалипсиса", но правы они оказываются очень редко.
Да, у ETF более строгое регулирование, как результат, точность отслеживания обычно выше. Но и БПИФы тоже могут качественно выполнять свою работу. Например, у VTBX вполне пристойное качество отслеживания.