WEWALL - все о недвижимости

Фэмили-офис — это персональная система управления вокруг семьи и её капитала. В России он особенно актуален из-за высокой доли недвижимости в портфелях предпринимателей и инвесторов. Такая структура защищает активы, снижает юридические и налоговые риски и задаёт осмысленную стратегию по портфелю — вместо постоянного «тушения пожаров».

Частные инвесторы, привыкшие к квартирам, нередко осторожничают с небольшими коммерческими помещениями — под магазин, услуги или офис. Но при точном выборе локации, формата и арендатора такие объекты способны обгонять жильё по доходности и выходить на окупаемость за 8–12 лет. При этом рисков больше: простой, слабая точка, юридические ограничения. Н…

Сегмент строящихся офисов в Москве переходит из режима «рывка» в более ровную фазу. Цены и ставки аренды ещё растут, но уже без резких скачков и всё сильнее зависят от локации и качества продукта. Для инвесторов и бизнеса это не повод сворачивать активность, а сигнал считать аккуратнее: ошибка в выборе объекта сегодня легко обернётся слабой доходно…

Сервисные офисы меняют логику работы компаний: готовая инфраструктура, услуги и гибкие условия позволяют стартовать быстро и концентрироваться на развитии. В этом материале — подробности формата.

Когда бизнесу требуется офис или коммерческое помещение в Москве, почти всегда возникает выбор: искать самостоятельно или привлекать брокера. Самостоятельный поиск на первый взгляд кажется дешевле, но на практике требует значительных временных затрат, опыта и повышает риск переплаты или подписания невыгодного договора. Профессиональный брокер эконо…

В России по-прежнему принято размещать капитал в недвижимости, но внутри этого выбора существуют как минимум две разные стратегии — жилая и коммерческая. Они отличаются доходностью, рисками, форматом аренды и требованиями к инвестору. Ниже специалисты WEWALL разобрали ключевые различия, ориентиры по доходности и срокам окупаемости, а также ситуации…

Инвестиции в коммерческую недвижимость — один из самых надёжных способов сохранения и приумножения капитала. Однако даже опытные инвесторы сталкиваются с ситуациями, когда вложения не оправдывают ожиданий из-за элементарных просчётов. В этом материале — пять самых распространённых ошибок, которые могут обернуться потерями, и практические советы от

В 1920-х Москва строилась под новый быт – от домов-коммун до фабрик-кухонь. Сегодня многие из этих зданий живы и трансформируются. В подборке – знаковые постройки того времени.

В материале разбираем, как корректно определить стоимость коммерческого объекта в Москве, где и как размещать объявления, какие налоговые тонкости учесть при сделке и почему сопровождение команды WEWALL позволяет продать быстрее и дороже, минимизируя риски. Даем пошаговый разбор и рабочие примеры, чтобы вы уверенно прошли весь процесс.

Когда-то здесь формировалась партийная повестка, скоро — будут рождаться идеи бизнеса. Рассказываем, как легендарный комбинат «Правда» превращается в премиальный офисный комплекс с сервисной экосистемой.

Ставка аренды — не просто число в договоре, а базовый параметр успешной сделки на рынке коммерческой недвижимости Москвы. От корректности расчёта зависит и доход собственника, и расходы арендатора: ошибка способна стоить сотен тысяч. Разберём, как посчитать ставку без риска для бюджета и чем помогает экспертиза WEWALL.

Коллекционная недвижимость в столице — это уникальные дома с историей и неповторимой архитектурой, которые нельзя «выпустить тиражом». Их стоимость, как правило, растёт с годами. Ниже — что относится к трофейным объектам, почему их ценят инвесторы и где они встречаются.