Видимо придется копить и затем покупать, а не накручивать маховик цен недвиги дешёвой ипотекой

Там дело не в отчаянии. Просто в принципе невозможно взять с тем уровнем доходов что сейчас есть у людей

Поэтому и не берут. Только если старую квартиру продали, а на покупку новой чуть-чуть не хватает