Возможно, это сделано специально, чтобы материал не выглядел рекламным, но некоторые вопросы остались не закрытыми.
Материал достиг своей маркетинговой цели: я понял, что всё подъёмно и стоит рассматривать схему как вариант инвестиций, но не настолько подъёмно, чтобы всё это делать самостоятельно. :)
Поэтому хочется деталей. Что на себя берёт управляющая компания в заботе об инвесторе? Что она делает, что за это получает, что она гарантирует, какие риски снижает?
Действительно, все, что я описал в статье, можно сделать самостоятельно, и если вы научитесь это делать, то будете получать доход выше, чем с управляющей компанией.
Но если заниматься этим самостоятельно - это станет полноценной работой, на которую придется тратить время каждый день, без выходных. Если хотите получать именно пассивный доход - обращайтесь в управляющую компанию. Она занимается рекламой, встречей гостей, заменой техники, белья, заселением в несезон, в общем всем.
По доходу у нас система 70% на 30% после вычета налогов. Допустим, объект на Чехова, про который я писал в статье, за год принес 2,35 млн рублей. Из них 1,65 млн получил инвестор, а 707 тысяч - УК.
Раньше у нас была программа с гарантированной доходностью, но сейчас мы оставили ее только для старых клиентов. Давать гарантию в 15% слишком рискованно, а 10% - не серьезно и только отталкивает потенциальных инвесторов.
Сейчас гарантия для наших инвесторов - это то, что мы на рынке уже более 3-х лет, управляем 35 апарт-отелями и фондом в 300 студий. В прошлом году мы выплатили инвесторам от 11 до 16,5% годовых, в среднем 13,8.
Возможно, это сделано специально, чтобы материал не выглядел рекламным, но некоторые вопросы остались не закрытыми.
Материал достиг своей маркетинговой цели: я понял, что всё подъёмно и стоит рассматривать схему как вариант инвестиций, но не настолько подъёмно, чтобы всё это делать самостоятельно. :)
Поэтому хочется деталей. Что на себя берёт управляющая компания в заботе об инвесторе? Что она делает, что за это получает, что она гарантирует, какие риски снижает?
Действительно, все, что я описал в статье, можно сделать самостоятельно, и если вы научитесь это делать, то будете получать доход выше, чем с управляющей компанией.
Но если заниматься этим самостоятельно - это станет полноценной работой, на которую придется тратить время каждый день, без выходных. Если хотите получать именно пассивный доход - обращайтесь в управляющую компанию. Она занимается рекламой, встречей гостей, заменой техники, белья, заселением в несезон, в общем всем.
По доходу у нас система 70% на 30% после вычета налогов. Допустим, объект на Чехова, про который я писал в статье, за год принес 2,35 млн рублей. Из них 1,65 млн получил инвестор, а 707 тысяч - УК.
Раньше у нас была программа с гарантированной доходностью, но сейчас мы оставили ее только для старых клиентов. Давать гарантию в 15% слишком рискованно, а 10% - не серьезно и только отталкивает потенциальных инвесторов.
Сейчас гарантия для наших инвесторов - это то, что мы на рынке уже более 3-х лет, управляем 35 апарт-отелями и фондом в 300 студий. В прошлом году мы выплатили инвесторам от 11 до 16,5% годовых, в среднем 13,8.