Валютное законодательство: как декларировать зарубежные счета, как правильно отчитаться и какие операции можно совершать
Задавайте ваши вопросы про валютные и антисанкционные правила в комментариях и я отвечу на них.
Задавайте ваши вопросы про валютные и антисанкционные правила в комментариях и я отвечу на них.
Буду благодарен за ответ на такой вопрос:
Дано:
-есть квартира за рубежом (ОАЭ)
-собственник валютный и налоговый резидент РФ
-есть счет в банке ОАЭ задекларированный в РФ
Вопросы:
-можно ли продать квартиру резиденту недружественной страны? Оплата соответственно будет производиться через зарубежный счет.
-в случае продажи соотечественнику, который так же является валютным и налоговым резидентом РФ, могут ли средства от продажи быть получены в валюте или только в рублях?
Заранее благодарен)
Добрый день!
Да, квартиру, которая расположена за пределами РФ, можно продать нерезиденту из недружественной страны, но только в том случае, если расчет по сделке будет осуществляться через задекларированный зарубежный счет.
Вообще в России есть правила, которые говорят, что для сделок с недвижимостью с недружественными лицами нужно соблюдение особого порядка. Особый порядок означает, что для совершения сделки требуется получить разрешение специальной правительственной комиссии. Такие правила существуют со 02 марта 2022 года.
Такое разрешение не требуется, если сделка касается зарубежной недвижимости, а расчеты по сделке проходят через зарубежный счет, который задекларирован в России. Такое разъяснение появилось 18 марта 2022 года от центрального банка.
К примеру, если у вас есть квартира в ОАЭ, вы гражданин РФ и живете в России большую часть календарного года, продаете такую квартиру недружественному лицу, например, гражданину страны ЕС, а деньги от продажи квартиру зачисляете на ваш задекларированный счет в банке ОАЭ - это будет законная сделка с точки зрения российских антисанкционных правил.
В случае продажи такой квартиры другому гражданину РФ, который тоже живет большую часть года в РФ, то самый безопасный сценарий - оплата в рублях по российскому счету. Все другие расчеты - не являются безусловно безопасными.