В целом да... но нет. Не так много примеров тех, кто вкладывался в недвигу и прогорел (если честно, из своего круга не помню никого такого), зато неудачных крипто-инвесторов полно. Преимущество недвиги в том, что это "медленная" инвестиция, с низкой волатильностью. Её не так сильно колбасит, и она в основном следует за общеэкономическим трендом, что в общем то позволяет предсказать доходность и риски. Ну а если уж так неймется, то можно под недвигу и кредит получить, и вложить часть в крипту, а часть в фондовый рынок или валюту. По крайней мере если и просрать, то не все сразу, а часть.