Взрыв на кухне, вызов в полицию, кража кружек из IKEA. 3 реальные трэш истории о самостоятельной сдачи квартиры в аренду

Мы уже рассказывали об опыте аренды квартиры напрямую от собственника. Мы в Colife регулярно общаемся с нашими клиентами, проводим кастдевы партнёров-собственников, которые сдают свои квартиры в управление. О своём 6-летнем опыте самостоятельной сдачи в аренду 3-комнатной квартиры в Москве нам рассказала Алла, которая обратилась в Colife с запросом взять её квартиру в управление. А мы перескажем её истории вам!

Сдаю свою квартиру в аренду 7-й год. 6 лет из них самостоятельно. Если сделать краткое резюме, то за это время в квартире проживали 9 арендаторов, пришлось 3 раза делать косметический и 1 раз капитальный ремонт. Все люди разные. Никогда не знаешь наверняка какие сюрпризы тебя ожидают как собственника. Вообще я предпочитаю сдавать через знакомых. Так хотя бы знаешь, что люди адекватные, благонадёжные, но найти таких жильцов не просто, поэтому приходилось искать по объявлениям. Бывают люди, которые живут тихо, мирно, не доставляют проблем, но были и сплошные катастрофы, о них и расскажу.

Украли всё, что нажито непосильным трудом

Это была молодая пара с двумя детьми. Снимали квартиру 1 год. По истечению срока договора съехали, потому что хотели поменять район, так как глава семьи сменил место работы. По крайней мере так они мне объяснили. Платили вовремя, квартира после них осталось в неплохом состоянии. Кое-где были оторваны обои, разрисованы плинтуса фломастером, но дети есть дети. Тем более когда сдаёшь квартиру, нужно быть готовым к порче имущества. В день отъезда мы встретились, они отдали ключи и попрощались. Провела осмотр квартиры и на первый взгляд, всё было в порядке, а на второй нет. Заглянула по шкафам, полочкам. Не досчиталась 4 белых кружек из IKEA, нескольких столовых приборов из меди, штопора для вина (такой классный был!) и сковородки. Могу предположить, что кружки разбились, даже все 4, но куда делось всё остальное? Позвонила бывшим квартирантам и поинтересовалась, на что мне ответили, что понятия не имеют где всё это. Конечно в полицию я обращаться не стала. Пропажа не приятная, но правоохранительные органы этим заниматься бы точно не стали. Себе сказала, и другим советую — не оставляйте в квартире, которую сдаёте, ничего ценного для вас.

Взрыв на кухне

Были у меня эксперименты с посуточной сдачей квартиры. Хотела проверить, получится ли заработать больше, чем при долгосрочном варианте. СПОЙЛЕР! Нет. Наверное многим попадалось видео в соцсетях, когда при готовке от высокого давления скороварка выбрасывает из себя всё содержимое на стены и потолок. Аналогичный гороховый взрыв случился и на моей кухне. Хорошо, что всю квартиру не взорвали, не сожгли. Видно, что жильцы пытались устранить последствия готовки, но чтобы всё отмыть я вызывала клининг, потратила 2 200 рублей.

«Явитесь в отдел полиции!»

Дело было несколько лет назад. По месту прописки в почтовый ящик мне пришло уведомление о том, что нужно прийти в отдел полиции. Немного напугалась, что такое я натворила?! Хотя с другой стороны, почему я узнаю об этом таким образом? Подумала, что если бы что-то действительно серьёзное, позвонили по телефону или пришли по месту проживания или на работу. В отделении выяснилось, что от соседей поступило заявление на жильцов, которые снимают у меня квартиру. Посреди ночи в состоянии алкогольного опьянения квартирант забрался на третий этаж (а моя квартира на втором) по балконам, перепугал соседей с первого этажа, залез к соседям на третий, дебоширил так, что разбудил весь подъезд. Сами квартиранты мне об этом ничего, конечно, не рассказали. После этого случая я попросила их съехать. А с виду такие приличные люди! Отношения с соседями у меня тогда резко испортились.

С коллегами по работе я постоянно делилась этими происшествиями. Они даже стали ждать что-то новенькое) Новый сотрудник нашего отдела спросил: «А почему через Colife не сдаёте?». А потому что я понятия не имела об этой компании. Оказалось, что новый коллега уже давно сдаёт через них свою студию, избавил себя от проблем с поиском и общением с жильцами, оплатой коммунальных услуг, периодическими ремонтами и прочими организационными моментами. И просто получает пассивный ежемесячный доход. Как и я теперь. Конечно сдавать квартиру в управление намного лучше по всем критериям. К самостоятельной сдачи квартиры я теперь точно не вернусь.