Добрый день ! Все это конечно здорово, НО... а кто подумал об арендодателях?.. Нам никто не отменял налог на имущество, землю, плату за воду, электричество... Никто не учел, что мы тоже должны платить заработную плату нашим сотрудникам и нести много других расходов по содержанию здания и территории. И можно услышать столь же красивый рассказ о том, как нам-то выживать?.. На какие деньги мы должны содержать имущество с числящимися, но не платящими арендаторами?
Ирина, данная статья посвящена конкреттным новелам и тому, как их можно будет применять.
Например, в Сингапуре и вовсе запретили суду принимать заявления о взыскании задолженности по арендной плате, запретили расторжение договора аренды в связи с неоплатой в период карантина.
Арендодатели тоже в кризисе, это бесспорно. В ряде регионов РФ уже принимаются нормативно-правовые акты о снижении / освобождении от налога на имущество тех арендодателей, которые предоставили арендаторам скидку и отсрочку. Да, и здесь есть нюансы - письмо ФНС России с "рекоммендациями" по этому вопросу, но все же это начало.
Мы с коллегами за диалог арендодателя и арендатора. Мы уверены, что это поможет обеим сторонам выжить. И готовы оказывать услуги по ведению переговоров для поиска решений. Если Ваш арендатор будет банкрот, и такие же как он бывшие его конкуренты тоже будут такими же неплатежеспособными, то Вы останетесь с пустующим помещением. Нет ничего дороже, чем пустующее помещение. Поэтому арендатору и арендодателю нужно договариваться: - об отсрочке; - о рассрочке; - об уменьшении; - об изменении формулы рассчета арендной платы : коммунальные платежи+% от оборота; - о зачете депозита в счет оплаты за период действия режима повышенной готовности; - об уменьшении арендуемой площади; - о бартерной оплате (например оказание арендатором юридических услуг, полиграфических работ выполнение и т.д.) и т.д.
Каждая из сторон правоотношений должна задаться вопросом, что им нужно: сохранить правоотношения или расторгнуть договор?
Вы как арендодатель, что получите от рассторжения? А от участия 2-3 года в деле о банкротстве? А положительное решение по задолженности, которое приставы не смогут исполнить?
Наш ответ сегодняшней ситуации - переговоры. Если обеим сторонам выгоднее продолжить правоотношения - значит нужно соглашения об изменении договора. Условия - это уже индивидуальная история по каждой паре - арендатор/арендодатель.
Добрый день ! Все это конечно здорово, НО... а кто подумал об арендодателях?.. Нам никто не отменял налог на имущество, землю, плату за воду, электричество... Никто не учел, что мы тоже должны платить заработную плату нашим сотрудникам и нести много других расходов по содержанию здания и территории. И можно услышать столь же красивый рассказ о том, как нам-то выживать?.. На какие деньги мы должны содержать имущество с числящимися, но не платящими арендаторами?
Ирина, данная статья посвящена конкреттным новелам и тому, как их можно будет применять.
Например, в Сингапуре и вовсе запретили суду принимать заявления о взыскании задолженности по арендной плате, запретили расторжение договора аренды в связи с неоплатой в период карантина.
Арендодатели тоже в кризисе, это бесспорно. В ряде регионов РФ уже принимаются нормативно-правовые акты о снижении / освобождении от налога на имущество тех арендодателей, которые предоставили арендаторам скидку и отсрочку. Да, и здесь есть нюансы - письмо ФНС России с "рекоммендациями" по этому вопросу, но все же это начало.
Мы с коллегами за диалог арендодателя и арендатора. Мы уверены, что это поможет обеим сторонам выжить. И готовы оказывать услуги по ведению переговоров для поиска решений. Если Ваш арендатор будет банкрот, и такие же как он бывшие его конкуренты тоже будут такими же неплатежеспособными, то Вы останетесь с пустующим помещением. Нет ничего дороже, чем пустующее помещение. Поэтому арендатору и арендодателю нужно договариваться:
- об отсрочке;
- о рассрочке;
- об уменьшении;
- об изменении формулы рассчета арендной платы : коммунальные платежи+% от оборота;
- о зачете депозита в счет оплаты за период действия режима повышенной готовности;
- об уменьшении арендуемой площади;
- о бартерной оплате (например оказание арендатором юридических услуг, полиграфических работ выполнение и т.д.)
и т.д.
Каждая из сторон правоотношений должна задаться вопросом, что им нужно: сохранить правоотношения или расторгнуть договор?
Вы как арендодатель, что получите от рассторжения? А от участия 2-3 года в деле о банкротстве? А положительное решение по задолженности, которое приставы не смогут исполнить?
Наш ответ сегодняшней ситуации - переговоры. Если обеим сторонам выгоднее продолжить правоотношения - значит нужно соглашения об изменении договора. Условия - это уже индивидуальная история по каждой паре - арендатор/арендодатель.