Предложенный алгоритм вызывает уважение в части применения  норм специального и общего законодательства ad hoc. Но, на практике это работать не будет. Во-первых, арендодатели не существуют в вакууме - они выработали или выработают противодействие данному алгоритму.  И их главный аргумент - локация. Ответ на алгоритм простой - вам нужна эта локация или нет? Сетки будут платить за отложенную локацию в любом случае, например, сетка сойдёт с ума, если ей намекнуть о потере локации в Европейском. Во-вторых - такие же письма-слезницы существовали и до пандемии - о снижении арендной платы, и любой оператор считал своим долгом такое письмо написать и указать, что выручка падает, т. е. арендодатель говорит, позвольте, но вы и раньше писали, что ваш оборот падает и вот опять., не верю я вам. В третьих - у любого серьёзного оператора (арендатора), а короче, у федеральной сетки, имеется развитие, которое настороженно воспримет предложенный алгоритм и спустит его в корзину. Почему? Просто внутри почти  каждого оператора имеется внутренняя конкуренция  между развитием и юристами, так как на вопрос почему не заключили вовремя доп к договору аренды, о котором договорились развитие, развтите говорит, что виноваты юристы, юристы говорят, что виновато развитие, так как не дало нужные данные. И да, руководитель юротдела в более половины случаев спит и видит как возглавить развитие, так как оплата труда в развитии больше. Короче, речь в большинстве случаев идёт о волчьей конкуренции. И, в любом случае развитие будет пытаться договориться без юристов. Резюме. Такой рода алгоритм применим с натяжкой для операторов, которые сидят в третьесортной локации и пишут письма с подобными алгоритмами. Но, так как подобные слезницы существовали и ранее, то направление письма и получение ответа на него просто превращаются в формальность. Существенной экономии денег  на арендных платежах не будет.