Относится ли ограждение к капитальным (недвижимым) объектам
Частым вопросом является вопрос, а ограждение может относится к классу капитальных. Существует множество точек зрения иногда абсолютно диаметральных. Есть случаи, где ограждение фигурирует, как объект капитального строительства, есть случаи, когда его не признают капитальным объектом и квалифицируют, как временное сооружение.
нужно учитывать не только градостроительные нормы, но и практическую сторону: как ограждение влияет на функциональное назначение земельного участка
Согласен. Но, вопрос движимого либо недвижимого имущества имеет далеко идущую юридическую составляющую, которая здесь превалирует, поэтому здесь важно толкование и Градостроительного кодекса. Планы приватизации, которые явились, часто, источниками возникновения права частных лиц и организаций, отражают включение в состав передаваемого имущества и ограждения и соответственно балансовую стоимость их. Здесь все тоньше и глубже. Хотя имеются случаи, и они отражены в решениях судов, когда собственность на участок пытались признать исходя из наличия на участке только ограждения. Здесь суды однозначно высказались, что ограждение не может быть признаком освоенности земельного участка, поскольку второстепенно к основным зданиям и сооружениям, которые отсутствуют. Здесь надо учитывать и этот аспект. Но это уже судебная практика.