А если инвестиционный проект вложение в туили иную акцию? Ведь вложения в акцию это это тоже инвестиции (инвестиции в определенный бизнес). Чем не проет? И Вы будете удивлены, но для вложения в акции можно расчитать IRR, ROI, DCF и т.д. Скинь в Excel эти расчеты.