Дача: образ жизни, дорогое хобби или способ сэкономить на психотерапии?

Спросили дачников со стажем.

«Дачный» квадратный метр дешевле «городского», но для некоторых он и вовсе бесценен. Загородная жизнь привлекает всё большее количество россиян: в одном только 2024 году спрос на дачи вырос на рекордные 68%.

Мы нашли трёх заядлых дачников и спросили, насколько сложно и дорого им было построить дом, обустроить участок, вырастить сад и огород.

Как вы обзавелись своим участком?

Я захотел приобрести участок после женитьбы: семья супруги живёт в деревне, мы часто к ним приезжали — так я проникся загородной жизнью. Сотка земли в 2016 году в среднем стоила 50 тысяч рублей, но мы с женой уже платили ипотеку за городскую квартиру, для нас было дороговато. Неожиданно мы наткнулись на очень выгодное предложение недалеко от Горьковского водохранилища — за те же деньги можно было взять сразу 5 соток. Быстро поняли — это наш вариант.

Что расскажете об участке?

Расположение выгодное. С одной стороны, участок находится на самой высокой точке в садовом товариществе, поэтому его не заливает во время весенних паводков — в низине пришлось бы засыпать всё землёй и щебнем. С другой — рядом нет леса: иначе нас бы замучили комары.

С какими сложностями столкнулись?

Во-первых, мы не подумали о воде. Пять раз вызывали КАМАЗы, бурили участок и только потом узнали, что дойти до воды можно лишь на самом его краю. Подача воды у нас — всего 330 литров в час, это очень мало. А бурение скважины сквозь 80–100 метров земли обходится в 500 тысяч рублей.

Во-вторых, мы не проверили земельные документы бывшего владельца. Он не проводил официального межевания — определения границ участка. Соответственно, чётких границ на кадастровой карте не было. Через полтора года, перебирая документы, мы обнаружили, что построили баню на чужом участке. Владелец о нарушении не знал, мы сами предложили ему выкупить землю. Удача, что он согласился.

Строились сами?

Да. Жена поначалу предлагала нанять строительную бригаду, но они за одну только баню попросили 700 тысяч рублей. Поэтому я решил сделать всё сам.

Прочитал с десяток книг по домостроению. Позвал на помощь друга-строителя: он один раз показал, как и что нужно делать, — дальше я работал самостоятельно. Результатом доволен, хотя без ошибок не обошлось. Например, я придумал, как распилить брус таким образом, чтобы короткую часть использовать в перекрытии первого этажа бани, а длинную — второго. Но в итоге сделал это неправильно.

Чем занимаетесь на даче?

Я постоянно и с удовольствием строгаю и пилю, варю металлоконструкции, строю. Помогаю жене в огороде и теплице (3 × 6 м): у нас огурцы, картофель, капуста, томаты шести сортов, баклажаны, клубника и несколько кустов других ягод. В огороде я настроил систему автополива, а в теплице установил автоматические форточки: как только солнце нагревает корпус, они открываются для проветривания.

Живёте тут постоянно?

Мы бы с удовольствием, но пока не выходит. Ребёнка нужно возить в садик и на кружки, а мне — ездить на работу. До города и обратно выходит 160 км — каждый день не поездишь.

Что посоветуете тем, кто думает о покупке участка?

Для начала арендуйте дачу. Поживите там хотя бы пару недель, пофантазируйте: вот тут будет газон, здесь банный чан, там беседка, а по тому леску будем гулять по утрам. Вполне возможно, что за эти недели вы успеете устать от вида, а цены на обустройство испугают. Но если нет — действуйте. При покупке обязательно проверяйте все документы: межевые планы, публичные кадастровые карты, наличие долговых обязательств и доверенностей на дом у разных лиц.

Как вы обзавелись своим участком?

У моей бабушки была дача, так что всё детство мне приходилось полоть огород — и меня это так раздражало! Повзрослев, я поездила по югу России — и буквально влюбилась в розы, захотела сама их выращивать. Поначалу думала, что в Подмосковье, где я живу, это нереально. Но наткнулась на статью женщины, которая разводит южные сорта роз даже в Сибири, и начала мечтать о собственном саде. В 2006 году мы с мужем купили шесть соток земли.

Что расскажете об участке?

Он на западе Подмосковья. Расположен под небольшим уклоном, поэтому весной с него быстро сходит снег. Деревьев вокруг нет, так что грядки ничто не загораживает. Грунт суглинистый — хорошо удерживает влагу, а грунтовые воды глубоко: и дом, и урожай в безопасности. Единственный недостаток — участок вытянутой формы: устаю ходить от одного края до другого.

Строились сами?

Да. Мы с мужем оба работаем инженерами в строительстве. Бытовку, которая осталась от прежних хозяев, мы передвинули и собственными силами превратили в гостевой домик, сменив теплоизоляцию и пристроив навес.

На месте бытовки силами подрядчиков построили бревенчатый дом-теремок. Правда, проект дорабатывали самостоятельно. Фундамент решили поставить на сваи: так надёжнее, чем столбчатые и ленточные конструкции, которые чаще всего используют компании. А брёвна крепили на нагелях — очень прочных шипах.

Ухаживать за цветами и огородом училась в процессе. Спрашивала знакомых, читала книги и статьи в интернете.

С какими сложностями столкнулись?

Особых проблем не было. Жалею только, что мы заранее не продумали, где расположим сарай: теперь он мозолит мне в глаза. Поэтому всячески декорирую его растениями: с одной стороны уже растёт лимонник, с другой — актинидия.

Чем занимаетесь на даче?

Постоянно что-то двигаем, достраиваем, досаживаем. Вообще, у нас стандартный набор дачника: овощи, зелень, яблони, смородина. Ягод больше всего — морозим на зиму и варим морсы. На капусту я не замахиваюсь: её нужно по-особому обрабатывать от вредителей.

Но самое важное — уже 11 лет я выращиваю розы. Провожу с ними по полтора часа каждые выходные и очень это люблю. Тут подрезал, там полил — настоящее умиротворение. Единственный побочный эффект: руки постоянно в царапинах от шипов, потому что я не люблю работать в перчатках.

Живёте тут постоянно?

Пока нет, потому что отсюда до работы 1,5 часа езды. Но думаю, ещё придёт время.

Что посоветуете тем, кто только думает о покупке участка?

Выбирайте место, к которому лежит душа. Дача должна придавать силы, вызывать ощущение свободы и покоя.

Как обзавелись участком?

До 17 лет я жила в деревне, поэтому в огороде копалась с детства. В 26 лет получила степень кандидата биологических наук, в 27 забеременела второй дочкой — и почувствовала желание быть поближе к земле. Узнала, что можно взять в аренду участок у государства. Подходящий вариант нашёлся буквально в километре от дома. Я была на восьмом месяце беременности, и выбирать было некогда. Мы с супругом сразу согласились на предложенный кусок земли размером в 3,5 сотки. Это было в 2013 году.

Спустя шесть лет мы взяли в аренду ещё один участок неподалёку.

Что расскажете об участке?

Брала его в диком состоянии: земля вся заросла бурьяном, а почва под ногами чавкала от влажности. Понадобилось семь месяцев, чтобы привести его в порядок и начать сажать растения.

Чем занимаетесь на даче?

Прелести вроде бани меня не интересуют. Мне по душе работать с землёй: это способ снять стресс и сэкономить деньги на психоаналитиков. Я увлечённо выращиваю всё подряд — цветы, овощи, ягоды — и обмениваюсь сортами с такими же энтузиастами.

В саду и огороде я постоянно экспериментирую. С растениями никогда не знаешь наверняка, что им понравится. Например, купила я как-то прострел (в народе — подснежники, или сон-трава) и держала его месяц в горшке, выхаживала. Всё без толку. Махнула рукой — и высадила его на участке. Думала, погибнет в болотистой почве, но он цветёт уже третий год. А некоторые растения, которые должны были чувствовать себя хорошо, наоборот, не выжили.

Живёте тут постоянно?

Нет. Но перебраться за город планирую. Два года назад мы с мужем купили дом в другой области примерно за 2 млн рублей. За забором — лес, а до моря — 15 минут. Дому нужен серьёзный ремонт, но мы не торопимся. Постепенно приведём его в порядок, сделаем террасу, тропинки, ландшафтные композиции с освещением.

Что посоветуете тем, кто думает о покупке участка?

Не бойтесь пробовать. Не понравится — продадите участок и забудете грядки как страшный сон.

Начните с малого: попробуйте за лето вырастить морковь или перец на грядке 1 × 1 или даже в строительном ведре на 10 литров. Просто проверьте, не пропадёт ли запал через три месяца. Огород должен быть делом для души, а не каторгой.

Не экономьте на инвентаре: вилах, штыковых лопатах, секаторах, граблях, садовых петлях для прополки, лопатках для высадки рассады (у меня пластиковая от Fiskars служит уже больше десяти лет). Когда точно знаете, что берёте участок под сад или огород, то выбирайте такой, где грядки расположены на южной стороне. Солнце должно светить на них весь день, чтобы вы смогли вырастить хороший урожай. А вот вопрос почвы второстепенен: грядки можно засыпать покупным грунтом.

Если задумались о побеге в деревню, чтобы каждое утро пить кофе на свежем воздухе и смотреть на розы, присмотритесь к готовым проектам домов от наших подрядчиков или участкам (если решите строить с нуля — воспользуйтесь нашим калькулятором) на сайте Своё Село. На загородную недвижимость можно взять сельскую ипотеку.

Оформление заявки займёт 5 минут, а государство субсидирует ставку по такому кредиту. Максимальный лимит — 6 млн рублей, но при этом супруги могут взять по займу на каждого и купить одну недвижимость сообща.

Партнёры РСХБ помогут сделать путь к мечте проще. Юрист проверит кадастры и возьмёт на себя приёмку жилья, мастер осмотрит объект и измерит площадь, чтобы никакой путаницы точно не возникло. А сделать участок уютнее помогут специалисты по ландшафтному дизайну и озеленению.

Реклама, АО «Россельхозбанк»