Денег не хватало. Была 1 сделка по недвижке в месяц с «Авито», а теперь их 40

«Раньше у меня была одна сделка в месяц с «Авито». Такой доход не устраивал. На двоих с дочкой 150 тыс. рублей — это мало. Денег хватало только на закрытие базовых потребностей. Поэтому я всегда думала, как повысить доход.

Также не нравилось, что клиенты постоянно торгуются и не ценят труд риелтора.

Или подбираешь объект, а потом они просто не берут трубку», — рассказывает риелтор, инвестор и девелопер Ирина Антипина.

Это главная боль любого риелтора. Тратишь время, а клиенты пропадают.

Проблема в том, что они считают труд риелтора простым. Но разве это так?

«Мечты, отпуск на море, хотелки откладывались из года в год. Вот тогда я поняла, что пора что-то менять.

Ведь есть же другие риелторы, которые постоянно закрывают от 5 сделок в месяц.

Путешествуют по России и миру. А ещё они инвестируют и не переживают за будущее детей», — объясняет Ирина.

Действительно, такие риелторы есть, но они расширили свои компетенции. У них есть клиенты, которые обращаются к ним по нескольку раз за год даже в кризис.

Ирина стала работать с этим сегментом. И вместо 1 сделки стала закрывать по 40 сделок в месяц.

Если и вы мечтаете создать поток из клиентов, то продолжайте читать, я вам всё объясню.

Это инвесторы — люди, которые покупают недвижимость, чтобы сдавать в аренду, перепродать ее дороже, делать ремонт и создать готовый арендный бизнес.

И таких клиентов очень много, потому что все хотят инвестировать. Ведь недвижимость — это самый безопасный актив, и она всегда дорожает.

Такие клиенты не придираются к мелочам в объектах, ведь не собираются там жить. Их интересуют лишь сроки окупаемости и доходность.

И далее Ирина поделится стратегией, как работать с инвесторами и продавать им земельные участки. Этот метод поможет риелторам заработать даже в условиях дорогой ипотеки.

Кстати, в одном проекте Ирина продала 123 участка и получила за это комиссию 600 тыс. рублей.

Низкий порог входа: от 100 тыс. рублей — покупка участка.

Высокий доход: получайте от 300 тыс. рублей в месяц при правильно выбранных стратегии и локации.

Разные стратегии: можно перепродать или построить дом для продажи или аренды.

Отвечает современным трендам на загородную недвижимость.

Срок реализации проекта: 1 — 1,5 года.

Нужно купить большой земельный участок по рыночной цене с помощью инвесторов и разделить на маленькие участки с оформлением в собственность. А инвесторов вы найдете в вашем окружении. Друзья, коллеги, знакомые, подписчики из соцсетей — это ваши инвесторы. Главное, чтобы у них был капитал от 150 тыс. рублей.

Что делать дальше?

Т.е. инвестор заходит со 150 тыс. рублей. 100 тыс. рублей — стоимость участка. А 50 тыс. рублей — затраты на улучшение участка.

Каждому инвестору оформляем такой участок в собственность. Участок с документами и адресом стоит уже дороже.

Но и это ещё не всё. Сейчас Ирина объяснит, как ещё поднять стоимость участка.

Далее идет застройка. И с её началом соседние участки еще растут в цене.

И вот какой доход вы получите, если сделаете всё как Ирина👇

Теперь Ирина хочет застроить коттеджный поселок и создать турбазу. А когда-то у неё была всего 1 сделка в месяц.

Поэтому если вы риелтор и вам не хватает сделок, то посмотрите на рынок с другой позиции. Задайте вопрос: а как ещё можно заработать, кроме работы со вторичкой? Какие стратегии еще бывают?

Как раз о таких методах я пишу в своем Telegram-канале.

Подпишитесь: там я публикую там много полезных и интересных постов о недвижимости для риелторов, инвесторов, брокеров и девелоперов.

В свое время так поступила и Ирина и теперь проводит 40 сделок в месяц.

P.S. Если вы хотите узнать, об инвестиционной недвижимости и как Ирине удалось повысить свои комиссии, то оставлю её контакты.

Телеграм Ирины

Телеграм-канал