Кстати нюанс в Германии (за всю Европу не скажу) по ипотечной квартире сданной в аренду все проценты по кредиту и расходы на ремонты сдаваемой квартиры (любой, не только ипотечной) можно списать с подоходного налога, поэтому там и аренда в белую, сдатчики в этом заинтересованы. И многие пластики выстроили пирамиды в сотни сдаваемых квартир с оплатой ипотек за счет аренды. В России же с ипотечной квартиры сданной в аренду проценты по кредиту с подоходного налога не списать ( за вычетом разового вычета на одну квартиру) .