От чистовой отделки до модного интерьера за счет Colife. Как мы работаем с собственниками и почему это выгодно для всех?

Спрос на квартиры в Москве этой осенью превысил все ожидания экспертов. Договариваться о просмотре понравившегося объекта нужно в моменте: если добавить его в избранное, то на следующий день можно увидеть, что предложение уже неактуально.

❗Если занимаетесь недвижимостью, сейчас самое время позаботиться о состоянии жилья, чтобы сдать его на максимально выгодных условиях.

Напоминаем, что команда Colife напрямую сотрудничает с собственниками и знает все о том, как обеспечить для вас стабильный пассивный доход.

Всю подготовку квартиры к заселению мы полностью берем на себя, поэтому нам выгодно работать с вами на долгосрочной основе (минимальная аренда для жильцов – от 11 месяцев). А еще мы ежемесячно (!) выплачиваем вам сумму по договору, даже если квартира не заселена. Правда, такое случается редко :)

В сегодняшней статье делимся одним из кейсов, чтобы вы увидели как происходит процесс работы в нашем сервисе: поэтапно и прозрачно.

Что было на старте?

Нас встретила квартира с чистовой отделкой. Три комнаты – 12, 8,5 и 8,7 квадратов, в шаговой доступности – метро Саларьево и Филатов Луг.

Хорошие исходные данные, которые мы довели до идеала. У клиента был запрос на формат RTR (Rent-To-Rent) — мы должны были сэкономить его время и в короткие сроки полностью подготовить жилье к заселению.

Ситуация усложнялась тем, что собственник находился на расстоянии.

«.. Территориально я проживаю в Новосибирске и у меня не было возможности плотно заниматься вопросом. Ремонт занял бы много времени и средств, а часто приезжать в Москву возможности нет. Поиск жильцов – тоже не задача одного дня, было страшно рисковать: проверять состояние объекта получилось бы только дистанционно. Хотелось делегировать все вопросы опытной команде, особенно поиск платежеспособных и спокойных арендаторов. Переживала отдать совсем новую квартиру в ненадежные руки…»

Мы провели первичную оценку потенциальной доходности (остановились на цифре в 63.000₽ в месяц) и дали рекомендации по ремонту. Составили общий план необходимых косметических улучшений и представили будущий проект клиенту.

«… После согласования арендной ставки, я выбрала комфортное время для встречи и на один день приехала в Москву. Мы заключили официальный договор и я доверила ключи от квартиры команде Colife…»

Что мы предложили?

Изначально в помещении было две комнаты, но за счет перепланировки кухни с помощью перегородки, получилось создать целых три.

Чуть больше пространства отдали кухонной зоне. Под кухонный гарнитур было отведено 2 метра, а остальное место заняла уютная обеденная зона, где жильцы могли бы собраться и пообщаться за чашкой кофе.

Прихожую оборудовали стеллажами для вещей и обуви, повесили зеркала и крючки для одежды. И конечно, осмотрели на исправность замки на дверях, чтобы обеспечить безопасность будущих арендаторов :)

Добавили дополнительные элементы декора в виде спокойных картин, зеркал и текстиля в пастельных оттенках – они сделали атмосферу в квартире теплее и уютнее. Такие маленькие акценты оживляют пространство, при этом не перегружая его. Кстати, как правильно использовать такой прием, рассказывали в статье про хоумстейджинг – обязательно берите на заметку.

Проверили, где требуется небольшой косметический ремонт: на всех объектах под сдачу в формате RTR мы делаем его за свой счет, согласовывая на старте с владельцем. Пригласили службу клининга и провели профессиональную фотосъемку. Составили портфолио объекта для сайтов-агрегаторов, подсвечивая его самые выигрышные стороны. Предоставили показы на всех наших площадках: у Colife есть большая аудитория во всех социальных сетях и выход на самых топовых блогеров.

Шансов не найти жильцов на такую локацию просто не осталось: квартира получилась очень привлекательной для сдачи. Учитывая, что ремонт был быстрый и не требовал больших вложений, собственник остался очень доволен нашей работой. Мы продолжаем оставаться на связи дистанционно: высылаем ежемесячный отчет, показываем общее состояние объекта и контролируем все платежи.

Как мы работаем?

В формате работы RTR, Colife изначально становится вашим полноценным арендатором, выплачивая сумму сразу за 3 месяца аренды. Поэтому вы можете быть уверены, что сотрудничество будет надежным и долгосрочным.

После сдачи объекта мы продолжаем коммуникацию: служба поддержки готова ответить на любые вопросы по вашему объекту.

Решаем все бытовые вопросы: от замены стиральной машины до клининга (кстати, еженедельная уборка общих зон входит в наши сервисные услуги). Оплачиваем коммунальные платежи, общаемся с жильцами. Оперативно реагируем на любые неполадки: если кто-то нарушает правила сообщества, мы принимаем меры и минимизируем потери при смене арендатора.

Сотрудничество с Colife – это легко, стабильно и выгодно. Доверяя нам квартиру для сдачи, вы становитесь не нашим клиентом, а полноценным партнером. Мы, в свою очередь, инвестируем в создание исключительных условий для жильцов: занимаемся всеми платежами (в том числе, и коммунальными), обеспечиваем стабильный интернет, вовремя заменяем технику, и производим мелкий ремонт, если что-то вышло из строя.

На все лоты огромный спрос, так что и ваш объект не останется без внимания.

Чтобы убедиться в этом, заглядывайте в группу Вконтакте или в наш Telegram-канал. А узнать дополнительную информацию можно на сайте в разделе «Собственникам».

Будем рады запартнериться! :)

#аренда #недвижимость #дизайн #коливинг