Доверить свои деньги Активо я бы наверное не решился, а вот с "дочкой" Сбера можно было бы дружить. Идея хорошая, проценты намного привлекательнее получаются чем к примеру от депозитных вкладов.
До сих пор на российском рынке AKTIVO была единственной компанией, которая занималась привлечением инвестиций от частных лиц в коммерческую недвижимость с помощью рентных фондов одного объекта. Теперь на этот же рынок вышла дочерняя компания Сбербанка — УК «Сбербанк Управление активами».
Мы рады отметить, что модель моно-фондов, которую мы выбрали для нашей компании, востребована рынком. Также можно подчеркнуть, что тренд очевиден: коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость сегодня действительно обладают высоким спросом и выгодны инвесторам. Ведь цены на коммерческие объекты сейчас низки как никогда, а доходы от сдачи объектов в аренду стабильны и в долгосрочном периоде значительно выше банковских процентов по депозитам физических лиц.
AKTIVO работает на рынке год, и на сегодняшний день инвесторы нашей краудфандинговой площадки уже вложили в коммерческую недвижимость более 500 млн руб. Думаю, что в ближайшем периоде мы увидим активность и других инвестиционных компаний по созданию рентных моно-фондов для привлечения частных лиц с низким порогом входа.
Директор по маркетингу и партнер AKTIVO, Данил Попов
Соглашусь с комментарием Дмитрия Карнаухова о выборе компании для инвестирования собственных денег и соответствующих рисков. Со мной связывались менеджеры компании АКТИВО и красиво рассказывали про сумасшедшие валютные доходности по объекту на Тверской: ежегодно 13,5% годовых в долларах. В общем, агитировали за срочное внесение денег, говоря "что вот-вот, еще чуть-чуть и фонд закроется". Чтобы все понимали, стоимость фонда была в районе 1,5 мир. рублей. Не знаю сколько клиентов нужно было привлечь, чтобы закрыть этот фонд, потому что мне озвучивали вход от 300 тыс. рублей. ))) На сколько я понял этот фонд так и не закрыли. Также я запрашивал договор и сопроводительные документы. Ну что могу сказать по этому поводу? Все смахивает на шарашкину контору "Рога и копыта". В договоре куча грамматический и орфографических ошибок. Деньги я должен заводить в первую очередь в Активо, а не в их сопровождающую управляющую компанию и тд. и тп. Не знаю на сколько могли пострадать клиенты, которые входили в Тверскую, и ждали закрытия фонда, но то что на них явно зарабатывала компания, чувствую это было 100%! Потому что деньги нужно было пересылать на р/с Активо, а они явно могли либо их где-то прокручивать, либо держать на процентах в банке, тогда как обычные смертные теряли свои проценты, которые могли бы находиться на их банковском депозите. Вернули ли ли деньги тем кто вошел в Тверскую? Это еще большой вопрос! Также вызвал факт сомнения в организационной структуре компании. Я человек дотошный, поэтому узнал, что компания с уставным капиталом ООО "Активо" в 10 тыс. рублей принадлежит зарубежному офшору. Чтобы понимали логику: можно закидывать деньги в Активо, а они потом могут их послать в любую точку мира, но разбираться и судиться вы будете с ООО-кой в 10 тыс. рублей )))) Милота, вот такой развод по-русски)) Можно подыгрывать пару мелких фондов, потом запустить сбор на большой, а потом ищи-свещи где твои деньги по свету гуляют. ))) Знаем, слышали, проходили.
Вывод: если работать в данном направлении, то только с профессиональными участниками рынка (банки, УК, фонды), но не с такими на вид "получистыми" для меня схемами.
Доверить свои деньги Активо я бы наверное не решился, а вот с "дочкой" Сбера можно было бы дружить. Идея хорошая, проценты намного привлекательнее получаются чем к примеру от депозитных вкладов.
Игорь, добрый день, я был бы очень рад, если бы Вы поделились опасениями насчет нашей компании и предлагаемого продукта.
А какой доход с аренды на условные 300тысяч будет?
При заявленной доходности в 15% при выходе через пять лет, доходность этого фонда составит около 9-10% в первый год.
На данной странице (внизу) можно посмотреть прозрачный пример расчета дохода для недвижимости структурированной таким образом: https://aktivo.ru/realty/detail/6/financial
До сих пор на российском рынке AKTIVO была единственной компанией, которая занималась привлечением инвестиций от частных лиц в коммерческую недвижимость с помощью рентных фондов одного объекта.
Теперь на этот же рынок вышла дочерняя компания Сбербанка — УК «Сбербанк Управление активами».
Мы рады отметить, что модель моно-фондов, которую мы выбрали для нашей компании, востребована рынком. Также можно подчеркнуть, что тренд очевиден: коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость сегодня действительно обладают высоким спросом и выгодны инвесторам. Ведь цены на коммерческие объекты сейчас низки как никогда, а доходы от сдачи объектов в аренду стабильны и в долгосрочном периоде значительно выше банковских процентов по депозитам физических лиц.
AKTIVO работает на рынке год, и на сегодняшний день инвесторы нашей краудфандинговой площадки уже вложили в коммерческую недвижимость более 500 млн руб. Думаю, что в ближайшем периоде мы увидим активность и других инвестиционных компаний по созданию рентных моно-фондов для привлечения частных лиц с низким порогом входа.
Директор по маркетингу и партнер AKTIVO, Данил Попов
Соглашусь с комментарием Дмитрия Карнаухова о выборе компании для инвестирования собственных денег и соответствующих рисков.
Со мной связывались менеджеры компании АКТИВО и красиво рассказывали про сумасшедшие валютные доходности по объекту на Тверской: ежегодно 13,5% годовых в долларах. В общем, агитировали за срочное внесение денег, говоря "что вот-вот, еще чуть-чуть и фонд закроется". Чтобы все понимали, стоимость фонда была в районе 1,5 мир. рублей. Не знаю сколько клиентов нужно было привлечь, чтобы закрыть этот фонд, потому что мне озвучивали вход от 300 тыс. рублей. ))) На сколько я понял этот фонд так и не закрыли.
Также я запрашивал договор и сопроводительные документы. Ну что могу сказать по этому поводу? Все смахивает на шарашкину контору "Рога и копыта". В договоре куча грамматический и орфографических ошибок. Деньги я должен заводить в первую очередь в Активо, а не в их сопровождающую управляющую компанию и тд. и тп. Не знаю на сколько могли пострадать клиенты, которые входили в Тверскую, и ждали закрытия фонда, но то что на них явно зарабатывала компания, чувствую это было 100%! Потому что деньги нужно было пересылать на р/с Активо, а они явно могли либо их где-то прокручивать, либо держать на процентах в банке, тогда как обычные смертные теряли свои проценты, которые могли бы находиться на их банковском депозите. Вернули ли ли деньги тем кто вошел в Тверскую? Это еще большой вопрос!
Также вызвал факт сомнения в организационной структуре компании.
Я человек дотошный, поэтому узнал, что компания с уставным капиталом ООО "Активо" в 10 тыс. рублей принадлежит зарубежному офшору. Чтобы понимали логику: можно закидывать деньги в Активо, а они потом могут их послать в любую точку мира, но разбираться и судиться вы будете с ООО-кой в 10 тыс. рублей )))) Милота, вот такой развод по-русски)) Можно подыгрывать пару мелких фондов, потом запустить сбор на большой, а потом ищи-свещи где твои деньги по свету гуляют. ))) Знаем, слышали, проходили.
Вывод: если работать в данном направлении, то только с профессиональными участниками рынка (банки, УК, фонды), но не с такими на вид "получистыми" для меня схемами.