Недвижимость на Пхукете против московских квартир: что выбрать для инвестиций?

Предположим, ваша инвестиционная стратегия – покупка недвижимости с целью сохранения капитала и получение дохода от аренды.

Давайте посмотрим, что можно приобрести, к примеру за 10–12 млн. рублей в Москве в настоящий период. Конечно, центр не берём в учёт, сами понимаете почему.

Средняя стоимость метра жилья продолжает расти, особенно в пределах МКАД, даже типовое, не отличающееся высоким качеством отделки и требующее дополнительных существенных вложений в ремонт. Например, квартира на Соколиной горе за 11,99 млн. руб., к стоимости которой нужно прибавить не менее 1 млн. руб. для реновации, покупки техники и мебели для нормальной жизни.

По данным популярных площадок аренды недвижимости, таких как Циан, однокомнатная квартира в ВАО внутри МКАД сдается в среднем за 50 000 руб.

Это относительно стабильный доход, хотя стоит учитывать дополнительные расходы на поддержание квартиры в надлежащем состоянии и другие эксплуатационные затраты. В результате чистый доход от аренды может оказаться ниже ожидаемого.

На мой взгляд, отличный и проверенный вариант для инвесторов, которые рассматривают зарубежную недвижимость, — покупка квартиры в Таиланде. Например, за 9,3 млн рублей можно приобрести квартиру в современных кондоминиумах на популярных курортах, таких как Пхукет. Один из примеров — кондо The Title Serenity, где можно купить квартиру с одной спальней площадью 32 кв. метра за рубли сегодня.

Это не бабушкин стайл, а квартира с готовым ремонтом, мебелью и встроенной техникой. Кроме того, с развитой инфраструктурой, включающую бассейны, тренажерные залы, парки, коворкинги и круглосуточную охрану.

Договор купли-продажи с физлицом по иностранной квоте и юридической защитой.

Еще один значимый плюс недвижимости в Таиланде — доход от аренды. Управляющие компании застройщика предлагают полностью взять на себя заботу о сдаче квартиры в аренду. Это не только удобно, но и выгодно: средняя рента от квартиры с 1 спальней составляет около 28 000 бат (примерно 78 400 рублей) в месяц.

Арендаторы также всегда самостоятельно оплачивают свет и воду.

Таким образом, без постоянного участия в квартирных делах и разборок с арендаторами, вы получаете пассивный доход. К тому же недвижимость в Таиланде привлекает туристов круглый год, что обеспечивает высокую загрузку арендных квартир.

Сравнивая варианты инвестиций в недвижимость в Москве и в Таиланде, можно заметить, что за те же 10 -12 млн рублей покупка квартиры на Пхукете является более выгодной с точки зрения доходности.

Сравним детально, что мы получаем в том и другом случае:

Итого, в случае с Пхукетом, вы получаете более высокий доход, причем в валюте.

Поэтому, если перед вами стоит задача не только сохранить свои деньги, но и извлечь максимальную выгоду от инвестиций, покупка недвижимости в Таиланде – отличное взвешенное решение!

А еще я веду Телеграм-канал, где рассказываю про жизнь на Пхукете и про инвестиции в недвижимость. Подписывайтесь!

#экспертПхукет #живунаПхукете #недвижимостьПхукет