И это комплексное развитие города? Понятно зачем плитка, парковки платные, реновация.. неужели не хватает для долгой богатой старости. Не хватит-очередную промку под жилье распродать можно. 
Но в районе сделайте чуть социалки. Досуговый центр там откройте, кружки бесплатные детям, сдюшор. Да много чего подсмотреть у соседей можно, раз типа равняемся на зарубежный опыт.
Да пусть кинотеатр тоже будет-но небольшой социальный за 50 р., с мультами с фестивалей, артхаусом разным, идеологически верным высером михалкова(этого поменьше конечно) и тд..