Вклад под 22% не принесет вам реальные деньги – и вот почему. Сравниваем с недвижимостью на Бали
Берем 20 млн рублей, кладём в банк под 22% годовых, за 3 месяца получаем больше миллиона дохода. Кому и зачем при таком раскладе инвестировать в недвижимость?! В статье — РЕАЛЬНОЕ сравнение двух главных способов вложить деньги. Рассказываю о тех факторах, о которых медиа молчат.
22% доходность вклада, пусть 10 - инфляция
Чистые доходные проценты - 12
Возможно недвига на Бали доходнее, но вряд ли сильно. Но вы сравните риски! Без рисковый вклад и недвига на Бали! Вывод очевиден
Риски есть всегда, чем выше доход - тем выше риск. Но эти чистые 12% (пусть, ок) доходности все мы будем получать максимум год еще. А потом ставка опустится, потому что 22% - это аномально высокий доход, а 25% - аномально высокая ставка ЦБ, тут даже обсуждать нечего, это очевидно всем. Недвижимость будет приносить такой уровень дохода годами. Вклад месяцами. И тут уж каждый решает, что ему лучше. В моем видении вариант быстро собрать доход на вкладе и следом делать долгосрочное вложение на будущее - оптимальный. В вашей, возможно, иначе, и это нормально.
То есть риск вместо денег получить в итоге 10 летние облигации Пенсионного фонда России под 0.5% годовых вы не учитываете?