Подробный обзор ЖК «Космо» в Тюмени: отзывы о проекте и локации

Хотя Тюмень сейчас очень активно застраивают, стоимость жилья не снижается даже при всех ипотечных нововведениях. Сейчас, например, средняя цена за 1 м2 — около 141 тыс. руб. При этом дорожает и аренда — только за последние несколько месяцев стоимость съема однушек выросла на 10.8%.

Когда снимать стало уже совсем накладно, я начал присматривать квартиру. Накоплено 7 млн руб. — это мой потолок по бюджету. В рамках него остановил выбор на ЖК «Космо»: в Тюмени отзывы о нем по большей части положительные, его советуют риэлторы в том числе, хотя я планирую покупать напрямую у застройщика. Расскажу, чем понравился именно этот жилой комплекс.

ЖК «Космо» в Тюмени строится на территории 5-го заречного микрорайона (в народе — Алебашево). Когда я только переехал в город, он был совсем не развит, но за последние годы многое изменилось.

Первые результаты есть уже сейчас — достроили мост на ул. Дружбы, он должен решить проблему пробок здесь. Заканчивают строительство дорог в квартале Алебашевская - Дружбы - Мельникайте - река Тура и в районе озера. Появляются новые маршруты городского транспорта, у меня машины нет, так что для меня очень актуально.

Еще насчет транспорта, по времени теперь отсюда до центра будет 5-10 минут на авто (на такси мне удобно будет добираться, к примеру) — раньше получалось доезжать за 20-25 минут, так что прогресс очень заметен и очень радует. И при этом продолжается строительство дорог, новостройки тоже появляются, планируются новые школы и детские сады вдобавок к уже открытым.

Вообще, конечно, в городе есть и другие крутые локации, я рассматривал разные варианты, в том числе проекты в других районах от того же застройщика. Например, ЖК «Крылья» и ЖК «Сибирский», в Тюмени они одни из самых интересных, как по мне. В «Сибирском» при этом были варианты и подешевле, да и район весьма перспективный и будет развиваться, но я выбрал все-таки именно «Космо» и ниже объясню, почему, тем более что он тоже в мой бюджет укладывается. Перед этим, естественно, проконсультировался и с представителями застройщика, и со знающими людьми.

Во-первых, здесь можно купить 1-комнатную квартиру в пределах моего бюджета. Во-вторых, мне подходит срок сдачи, а именно третий квартал 2025 года, это очень скоро, не будет нескольких лет ожидания. В-третьих, мне просто очень нравится, что рядом озеро и парки. В-четвертых, понравились планировочные решения, концепция, стандарты строительства и планы по благоустройству территории.

Сейчас поделюсь с вами всеми основными факторами, которые повлияли на моё решение купить квартиру именно в этом ЖК:

Отмечу и второстепенные факторы — они тоже повлияли на мое решение. Например, здесь планируется нереальной красоты закрытый двор с разделением на игровые, спортивные, рекреационные и другие зоны. Еще одна немаловажная деталь — архитектура. А еще, так как я все-таки не коренной житель города, я обычно смотрю отзывы на городские объекты. И вот о ЖК «Космо» отзывы жителей Тюмени очень благосклонные.

Но вернусь к архитектуре. Мой дом — с каскадной переменной этажностью, с красивыми фасадами и входными группами в таком «космическом» стиле, это будет выглядеть круто. На выбор есть квартиры с разными планировками, в том числе варианты с террасами и огромными лоджиями. Но мой бюджет позволял взять только квартиру со стандартной планировкой. Впрочем, все помещения правильной прямоугольной формы, без крадущих полезную площадь углов, так что и стандартная планировка очень удачная.

Я изучал и отзывы не только о ЖК «Космо» в Тюмени — как я и сказал, изначально у меня было много других вариантов. Но в итоге сделал выбор в пользу перспектив: Алебашево — один из тех районов, которые сейчас очень быстро развиваются, поэтому здесь хорошо будет и с семьей жить, и если надумаю потом продавать квартиру, она в цене вырастет за это время. Ну и естественно, что за последние несколько лет в микрорайоне появляется столько новостроек — спрос есть, многие здесь хотят жить.

На самом деле, здесь можно жить с комфортом уже сейчас. А в будущем, думаю, все будет еще лучше. Да и объективно жилых комплексов в 5-10 минутах езды до центра с такими ценами на квартиры немного. Я посмотрел много вариантов и могу сказать, что с таким качеством строительства и при этом в рамках моего, например, бюджета это практически уникальный вариант.