«Тинькофф» задумался о запуске собственных ипотечных кредитов после закрытия сервиса «Ипотека»
Деталей пока нет, у компании этот вопрос только «на повестке».
«Тинькофф» рассматривает запуск ипотечного кредитования. «Это в повестке», — заявил глава банка Оливер Хьюз на вебинаре инвесткомпании «Атон», передаёт ТАСС.
Хьюз добавил, что одним из важнейших направлений в 2021 году станет корпоративное кредитование. У банка уже есть 600 тысяч клиентов в сфере малого и среднего бизнеса — «есть кого кредитовать и с кем работать», заявил он.
Для развития этого направления «Тинькофф» уже разрабатывает программу кредитования участников маркетплейсов, отметил Хьюз. «У нас есть много синергии с компаниями электронной коммерции, потому что у них есть маркетплейсы. В рамках этих маркетплейсов у них есть партнеры. Мы сейчас разрабатываем продукты для них, чтобы кредитовать их партнеров», — сказал он.
В мае 2019 года группа «Тинькофф» объявила о закрытии сервиса «Тинькофф Ипотека». Банк не выдавал ипотеку, но помогал клиентам бесплатно оформить её онлайн — занимался оформлением документов, подбором недвижимости и страхованием. Но спустя четыре года работы в компании решили, что выбранная модель развития продукта не может быть прибыльной в России.
Странно что есть кредитование под залог недвижимости, но нет ипотеки, что по сути одно и тоже. Хотя скорее всего Олег хочет доходность больше чем жалкие 8-9% по ипотеке + конкурировать с Сбером и ВТБ в этом направлении сложно конечно
Сейчас банки зарабатывают не только на ипотеке, но и на страховании ипотечных кредитов, при отказе от которых человек начинает платить на уровне потребительского. Плюс грех не подключиться к кормушке с субсидированием пониженной ставки. Можно даже побольше поддержки просить - это модно.
Совершенно не одно и то же.
1. Кредит под залог недвижимости - недвижимость уже должна быть в собственности, а ипотека - это очень часто новостройки, где залогом выступает право требования, а до собственности там еще несколько лет.
2. Процентная ставка по этим кредитам - до 22%, и берут их на более короткий срок, нежели ипотеку (там хоть на 30 лет можно взять), так что банку для этих кредитов не нужны "длинные деньги".
Вы правы в том, что дело в доходности. Срочные деньги на год-два под залог недвижимости могут брать под 12-22%, ипотеку - не будут)
Комментарий недоступен
И кстати офисы открыть придется, ипотеку без визита не оформить конечно)
Кха, жалкие 8-9... Да, они дают под 8-10%, но сверху появляется страховка 0.8% от суммы каждый месяц, что автоматом прибавляет 5-6% годовых. Для справки: 0.8% страховка стоит почти везде, только там платеж этот в год, а не в месяц)))
Я б взял ипотеку в тинькофф.
Думаю, Тинькофф сделал бы лучшее решение.
Недавно пришлось побегать за ипотекой. Именно побегать, т.к. банкам похрен на тебя. Оставил заявку на сайте- звонят через неделю(Альфа, ПСБ, Открытие).
Потом будь добр отправь пакет со всеми перс данными на электронку сотруднику. Здорово, правда?
Альфа вообще отмочила:
При рассмотрении заявки, моя фамилия была не корректно распознана роботом и ее уже не скорректировать, а при заполнении анкеты пишет - не верные ФИО. Кто подавал на ипотеку в Альфе, тот в цирке не смеётся.