На сегодняшний день незначительное количество ЗПИФ торгуются на Московской бирже: ЗПИФ Капитальных вложений (УК «Навигатор») и ЗПИФ «ДОМ.РФ» (УК "ДОМ.РФ Управление активами"), общий дневной объем торгов не превышает 25 000 рублей.

Такая низкая активность связана со сложной и долгосрочной процедурой приобретения и продажи паев, которая далеко не всегда понятна потенциальному инвестору.

Согласно опубликованной «дорожной карте» Мосбиржи, на 2021 год запланировано создание сервиса по биржевому размещению паев ЗПИФ недвижимости на организованных торгах. В таком случае ликвидность паев значительно увеличится, что сделает фонды недвижимости массовым продуктом и поможет привлечь еще большое количество инвесторов (физ.лиц) на фондовый рынок

Примером удачной реализации ЗПИФ на бирже и привлечение широкого круга пайщиков - «Фонд Первичных Размещений» от Фридом Финанс – объем торгов на 14.12 составил 264 млрд рублей. Это говорит о потенциале большого объема торговли паями ЗПИФ при реализации дополнительного сервиса от Мосбиржи