Инвестиции в бизнес или IPO? Разбираем что выгоднее
Сегодня я хочу сравнить запуск и ведение своего бизнеса и инвестиции в IPO. Свой бизнес у меня уже 10+ лет, инвестициями занимаюсь более года. В статье разберу плюсыи минусы обоих средств получения денег. Я даю независимую оценку, ведь прямо сейчас я выступаю и инвестором, и владельцем бизнеса.
Если взять однушку в Тольятти за 1,5 млн и сдавать её за 10 тыс в мес, то доходность до вычета 120 000р / 1 500 000р = 8%, ну и минус риски простоя, ремонта и прочее.Вы забыли, что 36к из этих 120 уйдут за коммуналку.
Итого 5.6%
Я уж молчу про то, что надо ндфл платить по хорошему
Коммуналка обычно сверху. С ней 13-14 берут
И на базовый ремонт откладывать. ))