Сравнение доходностей индексов S&P500, ММВБ и аренды жилой недвижимости в Москве
Работающие активы, такие как фермы, недвижимость и бизнесы генерируют для своих собственников доход в виде поступлений дивидендов, купонов, процентов и других платежей. И, что более важно, работающие активы с течением времени увеличивают доход собственника за счет роста стоимости актива.
То есть получается, что для сравнения доходностей американских и российских активов от ожидаемой доходности российского актива нужно отнять 5% инфляции
Сначала необходимо привести рублевую доходность к долларовой за счет вычитания ослабевания курса рубля (в среднем -4,94% в год). Мы получаем номинальную долларовую доходность. Для получения реальной долларовой доходности необходимо вычесть долларовую инфляцию (в среднем -2,17% в год). Таким образом, мы приходим к реальной доходности в долларах.