Насколько оправдана покупка квартиры с целью сдачи. Разбор инвестиционной идеи
В России довольно популярной идеей на тему «куда вложить большую сумму денег, чтобы получать доход» является покупка квартиры для сдачи её в аренду, потому что это самая настоящая золотая жила — сидишь себе и принимаешь ежемесячно деньги. Давайте посчитаем и разберемся, какова реальная доходность от такой инвестиции.
Всё очень индивидуально. Как текущая инвестиция, согласен, не актуально. Но для кого то это инвестиция в старость, понятная и простая (сдавать и получать +35К, по сегодняшним ценам к пенсии или продать и покутить по миру). Не все готовы вкладываться в ценные бумаги, здесь нужны знания. Банковский вклад уже не раз дискредетировал себя в нашей стране, валюта жмёт карман, если есть свободные деньги их всегда куда то хочется потратить. Так что альтернатив в наших реалиях не так уж много.
открывайте или развивайте бизнес
если вы предпенсионер или не хотите ни в чём разбираться, то да. Как банковский вклад себя дискредитировал себя много раз? Помню только один.
А еще - помнится, что Донецк был перспективным регионом для покупки жилой и коммерческой недвижки. Результат - обнуление инвестиций
Комментарий недоступен
А еще не учли в статье по вкладам нужно будет разнести эти 9 млн по разным банкам, чтобы в случае чего по страхованию получить выплату. А также от доходности такой большой суммы нужно вычесть налог, который в этом году выставят обладателем вкладов кто получил доход больше определенной суммы.
Не забываем про дефолт.
Инвестиции это всегда риск, можно как выиграть, так и потерять и оказаться в минусе.
С квартирой доходность меньше, но те кто так делают врядли выйдут в минус. В договоре аренды все условия прописываются и в случае чего через суд можно свои деньги вернуть.
Сложно объективно все это сравнивать, во всех способах "инвестирования" есть свои плюсы и минусы.
Альтернатива построить дом за 10кк и сдавать его за 100к/месяц минимум.
Посмотрите на евробонды. Доходность выше в долларах, риска меньше, чем по банковским вкладам многих российских банков (имхо)