Насколько оправдана покупка квартиры с целью сдачи. Разбор инвестиционной идеи
В России довольно популярной идеей на тему «куда вложить большую сумму денег, чтобы получать доход» является покупка квартиры для сдачи её в аренду, потому что это самая настоящая золотая жила — сидишь себе и принимаешь ежемесячно деньги. Давайте посчитаем и разберемся, какова реальная доходность от такой инвестиции.
Хз, мы отжали 2.4 млн и купили квартиру в курортной зоне КМВ, 1.8млн квартира (дом 2014 года, 10 минут до парка, приличный дом, норм территория) ремонт сел хз во сколько но походу в 700+к. Сделали как пол себя, частично сами строили, возили и всё такое. Сдаём через Букинг (-15% комиссия) + 4% ссаный налог самозанятого + страховка квартиры 5к. В месяц 20к чистыми забираем, заморочек не много, иногда сами убираем иногда клининг вызываем. Будет плохо сами жить будем или продадим, вроде как сейчас все растёт, но хз. Главный + это спокойствие. Я спокоен, много не морочусь и получаю лишние 20к в месяц, даже гордо скажу стабильно (на удивление). Дело в приоритетах и хотелках. Параллельно бизнес, торговля, в одном магазине оборот в этом месяце 1.6млн, второй только открыли 330к. И честно я бы взял ещё 2кв желательно прям в этом же доме (ах мечты) и всё а с магазами башка пухнет- геморр не сопоставим с доходом, зато знакомых много))
😂 ну здорово))
Кейс конечно интересный, если не учитывать некоторые "особенности" региона КМВ, до Дагестана с Чечней конечно далеко, но есть что-то похожее. Никита, а вы сами оттуда родом, а живете тоже там?
Можно подробнее про локацию покупки квартиры? Тоже присматриваюсь к КМВ