«В Окленде цены на жилье в 10 раз превышают среднегодовую зарплату».

В Москве разве не так? Среднегодовая зарплата по официальной статистике — 1,2 млн. За 12 млн в пределах МКАД с нормальной площадью (от 40 м) можно взять только на этапе котлована. 

Только в Окленде при этом ипотечная ставка 2,1%, а у нас 8% (если повезёт).