Сдавать гаражи в аренду: сколько можно заработать? Это выгоднее, чем вкладывать в квартиры?

Привет! Это команда Credit.Club. Подготовили короткую статью, которая может быть полезна начинающим инвесторам. В ней мы сравниваем доходность от сдачи в аренду гаражей и квартир. Опытные инвесторы, поделитесь своими кейсами по инвестированию в недвижимость. Будем рады обсудить эту тему в комментариях и дополнить материал интересными деталями.

Доходность: от 5%.

Порог входа: как правило от миллиона в крупном городе.

Средний срок окупаемости: около 20 лет.

На аренде квартиры собственник может заработать примерно от 5% в год. Если брать в учёт инфляцию с минимальным средним значением в 5%, то доходность будет нулевой.

А ещё владелец недвижимости должен помнить про налоги и затраты на поддержание жилья: ремонт, покупку мебели. Квартира может какое-то время простаивать — тогда придётся самостоятельно вносить квартплату.

Доходность: от 13%.

Порог входа: от 100 тысяч.

Средний срок окупаемости: 4–7 лет.

Можете почитать интервью с инвестором, который зарабатывает на аренде гаражей: «Инвестиции в гаражи — хорошая альтернатива банковским вкладам».

Спрос на гаражи растёт. За год он увеличился на 7%. Люди их используют не только для хранения автомобиля. Кто-то оставляет в них на зиму лодки, палатки. Или хранит вещи на время переезда, ремонта. Другие используют для работы — например, делают столы или фигуры из искусственной травы.

Если вложиться в гаражи, можно зарабатывать на аренде 13–15% годовых. За вычетом инфляции получится около 9,5%:

При этом траты на поддержание помещения для собственника минимальны.

Опытные инвесторы, стали бы рассматривать вложения в гаражи как часть своего инвестиционного портфеля?