Текущие тенденции рынка недвижимости

Текущие тенденции вторичного рынка недвижимости, с Международного Жилищного конгресса,  по Москве и Московской области (для Санкт-Петербурга и Лениградской области они схожи). Итак, в разрезе года: 1. Срок экспозиции квартиры в рекламе уменьшился со 111 до 87 дней. Обьем предложения на вторичном рынке плавно снижается на протяжение всего периода. Спрос остается на одном уровне, с небольшим ростом сейчас. А значит цены растут. 2.Средняя стоимость за кв.м. выросла примерно на 15%. При этом изменяется структура предложения: в продаже уаеличивается доля  жилья бизнес-класса и "верхнего" комфорт-класса, а  эконома снижается. 3. Доля квартир на вторичном рынке в общем обьеме продаж  увеличилась с 39,3% до 62,8%. 4. И о рынке аренды. Обьем предложения увеличился за счет появления квартир, купленных в свое время по льготным ставкам в новостройках. Спрос немного просел и цены на аренду немного уменьшились, а срок экспозиции увеличился. На мой взгляд, держу руку на пульсе рынка, эти тенденции должны сохраниться до конца года. И если ставка рефинансировпния ЦБ РФ, после паузы, продолжит движение вниз, то и эти тенденции продолжат существовать и далее.