ДОМ.РФ — это про повышение уровня жизни людей, развитие городов и цифровизацию услуг для бизнеса

Рассказываем о направлениях работы Института развития ДОМ.РФ, позволяющих сделать комфортное и экономически выгодное жилье доступным для всех россиян.

Такие вопросы волнуют многих людей, кто решился на покупку или аренду жилья, кто хочет жить в комфортной городской среде. ДОМ.РФ работает над тем, чтобы желания людей стали реальностью! Для этого у компании есть все необходимые инструменты и механизмы.

Глобальная цель Единого института развития ДОМ.РФ (и слово институт здесь – не обозначение учебного заведения, а – многопрофильной организации) – повысить уровень жизни россиян за счет увеличения доступности жилья и проектов городского развития.

Одновременно перед ДОМ.РФ государством поставлена конкретная задача – содействовать реализации национальных целей развития страны, в рамках которых к 2030 году планируется увеличить объем ежегодного ввода жилья, в том числе индивидуального, до 120 миллионов квадратных метров. К этому же сроку 5 миллионов семей должны иметь возможность ежегодного улучшения жилищных условий. Также предполагается улучшение качества городской среды в 1,5 раза.

А теперь коротко и ясно о том, чем мы занимаемся и как у нас все устроено.

Поддержка граждан в жилищной сфере

Доступная ипотека

Сейчас в России действует целый ряд государственных жилищных программ для различных категорий населения. ДОМ.РФ выступает оператором почти всех мер господдержки в этой сфере. Это: льготная ипотека на новостройки, Семейная ипотека (кстати, теперь она доступна семьям с 1 ребенком), Дальневосточная ипотека, а также программы выплат многодетным семьям в размере до 450 тыс. руб. Все они уже показали свою эффективность, особенно в пик ограничительных мер, связанных с пандемией. Сотни тысяч людей взяли доступные кредиты или погасили ипотеку, застройщики получили возможность запускать новые проекты. Подробнее обо всех этих программах можно узнать на нашем портале спроси.дом.рф

Но безграничное субсидирование стройотрасли – это неэффективно. Поэтому ДОМ.РФ нацелен на повышение адресности мер господдержки для отдельных категорий граждан (врачи, учителя). И здесь институт развития, как оператор по всей стране, запускает вместе с банками универсальные программы. Пилоты уже работают в Ростовской и Архангельской областях.

Поддержка застройщиков тоже в приоритете. ДОМ.РФ является оператором двух программ: поддержка низкомаржинальных проектов и субсидирование государственных контрактов по строительству социальных объектов. Банк ДОМ.РФ - один из лидеров по проектному финансированию строительства жилья.

Инфраструктура и поддержка рынка ипотеки

Чтобы повысить доступность жилья ДОМ.РФ запустил новый финансовый инструмент – облигации для финансирования инфраструктуры. Он позволяет привлечь частные инвестиции в стройотрасль, направить денежные средства с открытого рынка в инфраструктуру проектов жилищного строительства на льготных условиях. Речь о крупных проектах, которые обеспечивают ввод большого объема нового жилья. Инфраструктура занимает в таких проектах существенную часть и мешает застройщикам получить финансирование в банках. Использованный механизм уже одобрен для трех регионов – Челябинской, Тульской и Тюменской областей.

Цивилизованная аренда жилья

А есть те, кому собственное жилье не нужно, но жить с комфортом и в полной безопасности хочется. Для них ДОМ.РФ развивает цивилизованный рынок арендного жилья – арендаторы получают квартиру с дизайнерским ремонтом и полный набор услуг, сравнимых с гостиничным сервисом, включая уборку, выгул домашних животных и возможность временной регистрации. И все это – по официальному договору.

Арендное жилье ДОМ.РФ – это 14 проектов по направлениям «Аренда для граждан» и «Корпоративная аренда». Это 9,5 тысяч квартир и апартаментов площадью около 500 тысяч квадратных метров в 5 регионах России – Москва, МО, Приморский край, Тюменская, Воронежская и Свердловская области. Также ДОМ.РФ предоставляет льготные условия на аренду для определенных групп населения. Заинтересовался арендой? Заходи на наш портал аренда.дом.рф

Комфортная городская среда

Созданием и развитием комфортной городской среды в российских городах занимается Фонд ДОМ.РФ. Он разрабатывает сами концепции развития, мастер-планы и дизайн-коды городов, создает нормативно-правовые и методические документы. Например, разработанный Фондом Стандарт комплексного развития территорий уже активно используется в градостроительной практике при реализации концепций благоустройства.

Фонд ДОМ.РФ готовит и запускает программы поддержки профессионального развития архитекторов, проектировщиков, градостроителеи, чтобы обеспечить города России квалифицированными специалистами. Одна из таких программ - Архитекторы.рф - бесплатная образовательная программа развития профессиональных и управленческих компетенций.

Бесплатные консультации на любую жилищную тему

Мы создали Консультационный центр с бесплатными федеральным порталом спроси.дом.рф и горячей линией 8-800-775-11-22, где каждый может получить подробную консультацию по всем вопросам улучшения жилищных условий.

А летом 2021 года с участием наших специалистов состоялся 24-часовой Ипотечный марафон, на котором каждый желающий мог задать вопрос на любую жилищную тему. За время своей работы мы провели уже более 3 миллионов консультаций и решили многие проблемы людей.

Контроль долевого строительства

Мы создали портал наш.дом.рф. С его помощью можно отслеживать долевое строительство многоквартирных домов, получать информацию о застройщиках и их надежности, проверять проектные декларации домов.

Мы используем алгоритмы машинного обучения, которые оценивают по загружаемым застройщиками документам и фотографиям ход строительства и прогнозируют появление возможных долгостроев. При обнаружении потенциального долгостроя система уведомляет о нем контролирующие органы и запускается процедура надзора. Это позволяет избежать проблемы, при которой люди, купившие квартиры, получают ключи с большим опозданием или не получают вовсе.

Аналитика ДОМ.РФ

Для качественной и количественной оценки строительной отрасли ДОМ.РФ создал Аналитический центр. Его специалисты проводят регулярные опросы населения, анализируют строительство и рынок жилья по тысячам показателей, составляют прогнозы, которые затем используются для корректировки действий ДОМ.РФ и повышения их эффективности.

Мы также создали и специализированный сервис для застройщиков продома.дом.рф. Здесь девелоперы могу посмотреть аналитические отчеты по каждому дому. Это позволяет лучше оценить рынок и конкурентов, а значит и перспективность задуманных проектов. Банкам сервис позволяет проводить качественную оценку застройщиков и их проектов, что способствует принятию взвешенных решений о предоставлении проектного финансирования.

Цифра

Один из наших базовых принципов – абсолютная прозрачность строительной отрасли. Добиться ее можно с помощью цифровой трансформации – создания сервисов, которые не только ускоряют взаимодействие между всеми участниками строительного рынка, но и позволяют покупателям жилья совершать быстрые и безопасные сделки с ним. Благодаря этому, например, появилась онлайн ипотека – не нужно идти в банк и регистрирующие органы.

Цифровая трансформация строительной отрасли – очень масштабная тема. Рассказать обо всем в паре абзацев не получится, поэтому готовим для вас продолжение нашей истории.

Мы всегда открыты к диалогу и рады ответить на ваши вопросы.

Please stay tuned :)