Как граждане получают доход от лесных угодий: пример из США

В США существуют Timberland REITs, так называются инвестиционные фонды недвижимости (REIT) лесных угодий, сосредоточеные на владении и управлении землей, используемой для выращивания древесины

Timberland REITs заготавливают и продают древесину лесопильным заводам и другим предприятиям по производству изделий из дерева,

Также лесные инвестфонды могу осуществлять продажу земли для более выгодных целей, чем для выращивания древесины, например для жилищного строительства

Цена на древесину может колебаться в зависимости от спроса и предложения, что делает прибыль Timberland REITs не всегда стабильной, и кстати за эту нестабильность они предлагают более высокие дивиденды

Однако растущее население США вызывает потребность в большем количестве жилья и большем количестве пиломатериалов

Американские комрады сообщили, что лесные инвестфонды вроде как считаются там хорошей защитой от инфляции, поскольку рост цен на пиломатериалы и землю должен повысить стоимость земельного портфеля лесной REIT и его прибыль от продажи самой древесины, изделий из дерева и недвижимости

Вот топовые лесные инвестфонды США

Как видим, деньги все-таки там есть

Кстати например акционеры Weyerhaeuser помимо обычных дивидендов (до 5% в год в год) получают еще сверху дополнительные ежегодные дивиденды 1,45 доллара за акцию и ежеквартальные дивиденды REIT 0,17 доллара на акцию, за 2020 и 2021 годы компания выплатила дивидендов в общей сложности почти на 2 миллиарда долларов

Риски инвестирования в REIT лесных угодий

- Падение цен на пиломатериалы может привести к снижению доходов и дивиденов, особенно в периоды длительного снижения цен

- Лесные пожары, погодные явления, изменения климата, болезни и насекомые могут уничтожить лесные угодья

- Закредитованность - лесные инвестфонды покупают много новой земли и строят новые пилорамы

А как вы думаете, возможна ли такая бизнес-модель на просторах СНГ?

О бизнесе тут invteapot