В США существуют Timberland REITs, так называются инвестиционные фонды недвижимости (REIT) лесных угодий, сосредоточеные на владении и управлении землей, используемой для выращивания древесины
действительно, в России частной собственности на леса нет, а вот в Европе - по 50-75% всех лесов частные. А как актив - прекрасная инвестиция, до 10% годовых легко в евро или долларах. И никаких рисков
Риски есть везде.