Автор не учитывает такую "маленькую" вещь, как рост цен на жилье. За прошедшие 10 лет это минимум в 1,5 раза. Если про инвестиции автор опирается на предыдущие 10 лет, то и на жилье можно опираться. Либо не опираться ни на что. Плюс, надо учитывать, что инвестиции это всегда риск. А квартира останется вашей, какой бы кризис не наступил.