В общем, все верно написано. Абсолютная стоимость квартиры не имеет никакого значения. Имеет значение только ежемесячный платеж. То есть цена недвиги зависит только от ставки. Другой фактор, платежеспобность населения, которая очевидно упадет из-за инфляции. Например раньше при доходе 100к условно Иван мог жить на 60 и 40к платить за ипотеку, а при инфляции в 20%, он будет тратить не 60 на жизнь, а 72. И платеж в 40 ему уже не потянуть.