Строим готовый дом на перепродажу. Феерически вышли из бюджета на 5 млн рублей, и это изменило все
Всех приветствую! В конце сентября 2021 года я заявил о намерении построить современный дом на берегу реки. Цель: вложить 15 млн рублей и сделать х2 на перепродаже за 6-12 месяцев. Подводим итоги за 8 месяцев.
Дом довольно легко находится на циане. Выставлен был за 30кк, сейчас цену увеличили до 30.5кк . Видимо от покупателей нет отбоя)
Но не это самое веселое: самое веселое то, что реальных фоток в объявление 1 (одна!), остальное "фотки"-рендеры.
Статья видимо про "как продать дом-рендер", ну верней когда его удастся продать - тогда и статью про это можно будет сделать)
В объявлении написано про 300 кв. метров лол, при этом есть план только 1ого этажа (видимо 2ой слишком убогий получился, чтоб его показывать). Реальная внутренняя/полезная площадь без учета террасы, лестницы и прочего вероятно получается в районе 150кв и это уже не такой-то большой дом по факту
30кк за дом 150квадратов без отделки? на скромном участке? с неочень удачным выездом? да, там м4, которая относительно ок едет, но вот выезд на нее не то, чтоб особо удобный
за что цена? за ВИД?
ну и про фундамент тоже вопросы: при такой цене, с одной стороны, и расположении (прямо у воды), с другой, кажется, что стоило все же потратиться на плиту