Строим готовый дом на перепродажу. Феерически вышли из бюджета на 5 млн рублей, и это изменило все
Всех приветствую! В конце сентября 2021 года я заявил о намерении построить современный дом на берегу реки. Цель: вложить 15 млн рублей и сделать х2 на перепродаже за 6-12 месяцев. Подводим итоги за 8 месяцев.
Мне сложно оценивать, т.к. общая концепция кардинально расходится с моими представлениями об идеальном доме. Внутри местами супер. Расположение - деревья и река - супер, но вдруг половодье...
Могу вам свои виденья высказать только как совсем не ваш клиент, чтобы вы понимали, что есть те кто хочет противоположного.
Вот:
- для меня дом это крепость - ощущение безопасности, так что стеклянные стены - нет
- куча входов - каждый раз проверять закрыл ли все, в итоге не редко будет оставаться что-то открытым, т.к. подумали что закрыл кто-нибудь другой
- четыре человека и скорее всего домашнее животное это много на такую площадь, если площадь делается по концепции максимальной открытости. Наоборот, каждый должен иметь возможность уединиться в тишине.
- ванная в спальне это игрушка на 1 год, потом туда начнут вешать вещи или солить там огурцы.
- мастер-спальня слишком гипертрофированная. Открою секрет, что большинство семей в наше время не особо крепкие и часто супруги предпочитают спать отдельно через несколько лет совместной жизни. Так же бывают разные режимы у людей. Один любит ложиться в 3 ночи, другой в 11, например.
- кабинет это совсем личное пространство, а вы туда предполагаете гостей класть. Там обычно хранятся документы, деньги и прочее.
- 30 млн.. руб это почти 500000 долл., ну пусть 400000. На эти деньги можно купить: 110 м.кв. квартиру в Турции + 70 м.кв. квартиру в ЕС + 2х комнатную квартиру в 1-3 км от МКАД. Работа если удаленная, то нафига в лес себя загонять и ограничиваться одной точкой...Долго так мало кто высидит, на пенсии если только.
- дети это школа, кружки, детские сады, институт. Проблемы громадные. Школа деревенская не вариант и даже она не близко - на машине или пешком+автобус. Институт - без вариантов отпрыск съезжает в город. А в городе не забыли оставить жильё? Вы и жена превращаетесь в двух таксистов, которые развозят целыми днями детей. Тут уделенная работа становится минусом, т.к. проще по дороге на работу детей отвезти, а жена, например заберет. Некоторые пользуются такси - 30000 руб в месяц легко выходит. Не плохой вариант нанять водителя на 3 дома + соседи выручат при накладках.
По опыту многих друзей-знакомых в итоге кукуешь в доме один, дети приезжают на выходные всё реже и реже, жена долго не выдерживает и тоже минимум на половину недели перебирается в город. Гости в начале очень бодро ездят, а потом им надоедает одно и тоже. Родители приезжают не часто. Соседи год ходят в гости, но потом эти пьянки и настольные игры приедаются. Летом повеселее, а зимой можно неделями людей не видеть, хорошо если соседей из окна. Можно перекинутся с соседом парой слов убирая снег. Стрижка газона и уборка снега, кстати, только первый год-два нормально вами будут восприниматься. Можно нанять батрака, опять же лучше на несколько домов. Будет с кем пообщаться в холодные зимние дни.
А еще я столкнулся с тем, что домашнего животного оставить не с кем иногда.
"для меня дом это крепость - ощущение безопасности, так что стеклянные стены - нет"
ну так и газосиликат это не про безопасность, а кирпич очень дорого