Инвестиции в новостройки Москвы от 1000 ₽ / Рубрика «Продукт дня»

«ВместеДом» предлагает консервативным инвесторам потенциально больший процент доходности, чем депозиты.

Инвестиции в новостройки Москвы от 1000 ₽ / Рубрика «Продукт дня»

Привет, я Дима и я веду блог о стартапах и продуктах на vc.ru. Тут я собираю новые интересные продукты от снгшных команд.

За последние четыре года цены на недвижимость в Москве выросли в два раза. Виной тому пандемия, которая ко всему прочему поломала логистику стройматериалов, спровоцировала отток рабочей силы и натворила много чего еще. А в случае с новостройками – повлияло экстремальное занижение застройщиками и банками процентной ставки ипотеки за счет включения тех самых процентов в стоимость квартиры. Так или иначе недвижимость росла и даже не думает также стремительно падать как все остальные активы в 2022-м на фоне происходящих в экономике событий.

Недвижимость была и остается важным инструментом сохранения капитала и самым часто выбираемым после «матраса» и «банок с тушенкой». Потому что людям всегда надо верить во что-то фундаментальное и, наконец, где-то жить.

Однако чтобы вложиться в недвижимость нужно обладать миллионами рублей, а если полной суммы нет в наличии, то брать ипотеку и тратить еще больше денег ежемесячно. Копить тоже сложно, потому что за год в среднем можно накопить сумму равную разнице между прошлогодней ценой и сегодняшней – пример инвестора из блога на vc.ru. Более того это требует финансовой грамотности, дисциплины и веры, что через лишения можно добежать до цели.

#продуктдня платформа «ВместеДом» предлагает коллективно инвестировать в новостройки от эконома до бизнес-класса суммами от 1000 рублей.

Выгода от покупок новостроек «в складчину» несколько: подбор и оценка вариантов опытными менеджерами, доступ к эксклюзивным вариантам, вход в объект на самых ранних стадиях, покупка метров с дополнительным дисконтом от застройщик за счет объемов, более быстрая оборачиваемость вложений – выйти можно уже от года. А самое главное преимущество коллективных вложений – это практически отсутствие порога входа: 1000 ₽ вложений в недвижимость невозможно себе представить при любом другом способе.

Как работает платформа «ВместеДом»

Эксперты управляющей компании отбирают наиболее перспективные новостройки Москвы, после чего, конкретные объекты покупаются в закрытый паевой инвестиционный фонд. Паи фонда продаются через дистанционную платформу в безбумажном виде. По мере строительства объектов делается их переуступка или продажа по окончании строительства. Финансовый результат определяет разница стоимости/цены в начале цикла строительства и по его окончанию. Стоимость пая изменяется в ходе строительства и подлежит ежемесячной переоценке. После продажи объекта фондом участник может продать паи платформе, которыми владел по цене учитывающей результат продажи фондом готового объекта.

Подобных продуктов для новостроек сочетающих малый чек и полностью онлайн сделку за пару минут не существовало, хотя легальный инструмент существует давно – это закрытый паевой инвестиционный фонд. Низкий чек вызывает аналогии с финансовыми пирамидами, но деятельность регулируется законодательством об инвестиционных фондах, поднадзорна ЦБ, а потому полностью легальна.

Инвестиции на данный момент проводятся «раундами» и как раз в конце июня заканчивается первый в истории платформы раунд. Первый раунд является и мероприятием по привлечению первых пользователей, для этого и был радикально снижен чек для входа в первичную недвижимость от 1000 ₽. В течение месяца заканчиваются мероприятия по структурированию фонда, тогда и будет открыт доступ широкому кругу пользователей.

Помните! Инвестиции остаются инвестициями, поэтому есть риск потерь, а доходность не гарантируется, так что выбор делает каждый сам. Предложенное описание продукта не является инвестиционной рекомендацией.

Посмотреть на проект поближе – vmestedom.ru (в режиме приема заявок)

Пообщаться с основателем Артемом Прокопенко в чате платформы – t.me/VmesteDom

P.S. В США есть аналогичный сервис Fundrise.com, которым пользуются более 300’000 инвесторов, вкладывающих от $10 в недвижимость ежемесячно. В прошлом году они привлекли раунд на 300 млн $.

Понравилась заметка? Ставь лайк этому посту и подпишись на мой блог на vc.ru, нажми на колокольчик🔔 рядом с кнопкой подписки, чтобы не пропустить обзор следующего интересного проекта.

Если хочешь дать свой продукт мне в обзор или проанонсировать пост о своем проекте из «Трибуны» – напиши в личку @begovatovd.

2626
68 комментариев
500 ₽

Дмитрий, спасибо за обзор нашего проекта. В благодарность — донат на развитие рубрики, пусть будет освещено много интересных и перспективных продуктов!

Как я понял, Дмитрий, фактура в обзор взята из нашего чата первых инвесторов, это не запрещается конечно, но для меня факт неожиданный) Этакий журналистский подход, есть ряд неточностей, я последующими комментариями дополню. Мы еще не делали публичных заявлений, пока идем в закрытом режиме прелонча и это можно сказать это первое описание продукта в паблике) Еще раз спасибо)

С удовольствием отвечу на все вопросы под статьей, хоть сейчас немного в цейтноте из-за сделки которая ведется в проекте. Полагаю, что остроты добавит ранний выход в паблик, маленький чек и ощущения "пирамадальности" на горячей теме недвижимости.
Ну что ж, буду настойчиво развенчивать такие ощущения)

Также на этой неделе в четверг мы проводим открытый эфир для сообщества. Я буду рад, если по случаю присоединятся все, кому интересна тема доступности инвестирования в новостройки через коллективные инструменты. Зарегистрироваться можно тут – https://t.me/regvmestedom_bot

1
Ответить

На первый взгляд выглядит как очередной скам. Чем докажете свою состоятельность?

15
Ответить

Они уже "доказали":
Помните! Инвестиции остаются инвестициями, поэтому есть риск потерь, а доходность не гарантируется, так что выбор делает каждый сам. Предложенное описание продукта не является инвестиционной рекомендацией.(с)

Нет никаких гарантий, что это не пирамида или что стройка не разорится.

6
Ответить

Артём, наша модель основана на закрытом паевом инвестиционном фонде с управляющей компанией с лицензией. Пока проводятся регистрационные действия по окончании которых фонд не может принимать денежные средства. Сама модель законна и не является скамной. По каким признакам вы все же решили отнести ее к скаму?

1
Ответить

Проект скамный, к стартапам и инвестициям отношения не имеет.

2
Ответить