Как мы через суд узаконили антресоль в Москве
Установка антресоли в помещении для Москвы явление частое. Почему это интересно собственникам объектов недвижимости? Первая и самая важная причина — увеличение полезной площади помещения до 40% от первоначальной. Как следствие — увеличение стоимости объекта и его инвестиционной привлекательности.
По нормам площадь помещения определяется как сумма площадей всех этажей, а антресоль этажом не является, следовательно в площадь не входит. Если вам бтишники ее приплюсовали, то без вариантов попадаете на реконструкцию! По нежилым помещениям, там проблемы с эвакуационными лестницами, не всегда понятно сколько их должно быть, а в нормах они не прописаны. Поэтому часто требуют спецтехусловия, а они стоят дорого. В остальном все тоже самое, а если нежилое помещение в жилом доме, все согласовываете через МЖИ. Давно есть письмо Минстроя с разъяснениями о том, что антресоль не является реконструкцией. В общем, не совсем понятно, какие услуги вы рекламируете, так как сложилось впечатление, что вы идете изначально более сложным путем, пытаясь увеличить по документам площадь.
Площадь помещения - это сумма площадей всех его Частей. Приказ 531. У Вас ошибка.
В БТИ тоже можно не ходить, ПП 106 работает только из-за 508 ПП.
Покупка помещения с высоким потолком в 80% связана с будущим увеличением площади через антресоль, это и в цену помещения закладывается.
Мы рекламируем услуги по внесению изменений в ЕГРН. Со всеми сопутствующими этапами. Без появления нового постановления про нежилые здания - альтернативы сейчас нет. Ее просто не существует, поверьте, за 500 объектов в год уже бы нашли.