Субсидируемая ипотека. Инструкция по применению
Не так давно я писал статью про субсидируемую ипотеку, где рассказывал, как устроена вся схема и каким образом за весь праздник околонулевой ставки все равно платит покупатель. Теперь пришло время перейти от теории к практике и посмотреть, действительно ли цены на те же квартиры так отличаются? Сравниваю цены застройщика и цены на «Авито».
Сейчас еще и не выгодно вкладываться в котлован.
Раньше народ покупал на старте, получал свои 50-60% и выходил. Застройщик практически сразу распродавал свои площади. Итог - можно было забить на территорию, менять проект.
Сейчас мы получаем примерно то, что в Европе - цена на старте, цена на финише - почти одинаковая. Для покупателя выгодно покупать уже готовое жилье. Тк сразу видно, что построил застройщик. Есть садик - а что по факту? Есть закрытая территория - а что по факту? Есть парк и тп
Понятия "котлована" уже нет по сути. Все что есть, фондируется банком и продается в кратчайшие сроки.