Ипотека: подводим итоги полугодия

То, что в марте на двадцатипроцетной ключевой ставке ипотека встала - знают все. А вот на сколько конкретно? Что происходит уже после снижения ставки? Первичка/вторичка - разбираемся...

Ипотека: подводим итоги полугодия

Первичный рынок начал уверенное восстановление. Прирост ипотечного портфеля уже на уровне января. Да, январь обычно тухлый месяц, но выход на уровни до СВО - большое достижение. Спасибо околонулевым ставкам.
Результат по полугодию: -7%. Это фантастический результат с учетом происходящих изменений в экономике и отрасли.

Ипотека: подводим итоги полугодия

Вторичный рынок выглядит побитым
Меньше, чем в апреле и мае за последние 5 лет не было. В июне рынок чуть-чуть отжался от дна благодаря снижению ставок (в июне ключевая ставка была сначала 11%, потом 9,5%).
В июле вероятен рост активности на фоне еще большего снижения "ключа" до 8%. Но несмотря на всю магию ставок, цены все равно идут вниз.
Если же смотрим результаты полугодия, то они драматичные: -42% на фоне сильного первого квартала. Да и посмотрите на первичку: она почти не пострадала.

При поквартальном сравнении, II квартал - худший за много лет!

Видимо, государство всеми силами будет поддерживать строительство, как самую мультипликативную отрасль. Ведь это и зарплаты, и налоги, и банки + поддержка смежных производств (щебень, цемент, отбелочные материалы). Покупка недвижимости это и последующий ремонт, покупка техники (то есть непрямая поддержка всего потребительского спроса и предложения).

-----

Мой телеграм: недвижимость, финансы. Кратко, ёмко. Подписывайтесь!

3939
78 комментариев

недвижимость всегда растет, бро

15
Ответить

Конечно. Вот американцы в 2007 году и енно так и думали. Говорили, что недвига вчегда в росте. Ток там по ставкам 1.5-2% ипотеки берут.
Итог мы все знаем
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%81_%D0%B2_%D0%A1%D0%A8%D0%90_(2007)

9
Ответить

Традиционно )

4
Ответить

Комментарий недоступен

9
Ответить

Комментарий недоступен

7
Ответить

Проблема в семейно ипотеке на 30 лет в том, что по статистике 70% семей распадается.
Все это приведет к тому, что будет достаточно большое кол-во квартир, которые нужно будет продавать "из под ипотеки".

2
Ответить