Китайский недострой

В прошлом году Китай взорвал 15 высотных зданий, потому что у строителей закончились деньги на их завершение. Группа высотных зданий стояла незавершенной в китайском городе Куньмин в течение семи лет.

Эти частично построенные здания были побочным эффектом агрессивной модели городского развития Китая, которая создала то, что критики назвали «городами-призраками» в некоторых частях страны. Местные органы власти продали землю и приступили к масштабным инфраструктурным проектам для ускорения экономического роста, в то время как застройщики часто брали большие долги, чтобы делать ставки на постоянно растущие цены на жилье.

Котировки китайских девелоперов упали на 7–8% после сообщений о массовых невыплатах заемщиков. Накануне стало известно, что покупатели жилья примерно на 100 объектах более чем в 50 городах страны отказались платить по кредитам. Большая часть невыплат приходится на проекты, которые не завершены из-за дефолтов застройщиков по долговым обязательствам. По данным Bloomberg, ссылающегося на местное агентство China Real Estate Information Corp., в целом по стране платить по ипотечным кредитам отказались покупатели жилья примерно в 100 проектах, расположенных более чем в 50 китайских городах.

Китайские банки могут потерять сотни миллиардов долларов из-за ситуации с массовым бойкотом выплат по ипотеке со стороны граждан, сохраняющейся в последние месяцы, пишет Bloomberg.

В худшем сценарии под ударом окажутся кредиты на сумму в 2,4 триллиона юаней — почти 356 миллиардов долларов, или 6,4 процента от всех ипотечных займов, предрекают специалисты S&P Global Ratings. По оценкам Deutsche Bank AG, в опасности оказалось не меньше 7 процентов ссуд. Сами банки пока что утверждают, что бойкот выплат со стороны граждан касается лишь суммы в 2,1 миллиарда юаней.

По состоянию на конец марта, задолженность по ипотеке достигала 39 триллионов юаней, кредиты девелоперам — еще 13 триллионов, свидетельствуют официальные данные. У отдельных банков доля ипотечных займов доходит до трети в общем портфеле.

Что такое Китай сейчас - в 12 графиках

#китай